Immo De Ras
VOORDE–Te renoveren woning met 3 slpks, garage en tuin
Brakelsesteenweg 534/A - 9400 Ninove
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG ZAT. 18/5 VAN 9U TOT 12U (enkel op afspraak!).
VOORDE – Karakteristieke en ruime renovatiewoning met 3 slaapkamers, garage en tuin.
Deze woning, gelegen aan de verbindingsweg tussen Ninove en Brakel, biedt de combinatie van centrumligging en landelijke rust. Met winkels, scholen, openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand.
Deze woning typeert zich door een solide architectuur en biedt een waaier aan renovatiemogelijkheden! De architecturale kenmerken van zijn gevel met speelse en afgeronde bogen in combinatie met zijn robuuste uitstraling maken een perfecte combinatie!. Ombouwen naar een ruime gezinswoning of de woon- en werkcombinatie valt hier te realiseren. Het gelijkvloers voorzien van; ruime inkomhal met doorsteek naar binnenkoer, lichtrijke woonkamer, keuken, wasplaats en polyvalent stalgebouw met zolderkamer, de perfecte ruimte voor de hobbyist, zelfstandigen of uitbreiding van leefruimte met zicht op velden. Het verdiep telt een overloop, twee volwaardige slaapkamers en badkamer. De zolder is voorzien van overloop, slaapkamer en bergzolder, die ingericht kan worden tot extra kamer.
Overigens nog een droge kelder, ruime garage en tuinzone met groenzicht op achterliggende velden. Perceeloppervlakte is een benadering van een mogelijkse toekomstige toestand, na notariële afsplitsing. Optioneel mogelijkheid om extra weiland aan te kopen van circa 13a 56ca met ontsluiting via achterliggende losweg, paradijs voor dieren -en tuinliefhebber.
Info en bezoek via kantoor: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 196 m² bewoonbaar
- 601 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: 20240301-0003157992-RES-1
- Energieverbruik: 699 kWh/m²/jaar
Downloads
- Voorkooprecht B18k2.pdf (pdf)
- Bodemattest B18I2.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Gewestinfo B18z.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B18z.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B18k2.pdf (pdf)
- Bodemattest B18k2.pdf (pdf)
- Bodemattest B18z.pdf (pdf)
- Asbestattest 534A.pdf (pdf)
- Gewestinfo B18l2.pdf (pdf)
- Keuring stookolietank 534A.pdf (pdf)
- STED B18K2.pdf (pdf)
- Onroerend erfgoed B18z.pdf (pdf)
- Gewestinfo B18k2.pdf (pdf)
- STED B18Z.pdf (pdf)
- Voorkooprecht B18l2.pdf (pdf)
- STED B18L2.pdf (pdf)
- 338ac56ba3ed49d0812761fd1acbe59a-1458214_nl (2).pdf (pdf)
- Onroerend erfgoed B18l2.pdf (pdf)
- Voorkooprecht B18z.pdf (pdf)
- Onroerend erfgoed B18k2.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B18l2.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 229.000 |
---|
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1955 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 196 |
Gevels | 3 |
Gevelbreedte | 8 |
Zolder | 1 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Basis |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 601 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Regenwaterput | Ja |