TOP Vastgoed
Architecturale woning met een idyllische tuin in een doodlopende straat.
Valeriaanstraat 4 - 9032 Wondelgem
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Deze prachtige architecturale woning, een juweeltje van beschermd erfgoed ( https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/301772 ) , in een rustige doodlopende straat met veel groen, op wandel afstand van winkels en openbaar vervoer.
De stadsring van Gent is op 5 minuten, net als de R4 en enkele basisscholen (De Wijze Eik, De Regenboog, Mariavreugde).
Deze woning ademt geschiedenis en karakter, terwijl het tegelijkertijd voorzien is van alle comfort.
De bureau, wachtkamer en archief maken het huis uitermate geschikt voor een zelfstandig beroep.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een sfeervolle entree met originele kenmerken, zoals een prachtig bewerkte voordeur. De woonruimte is ruim opgezet en baadt in natuurlijk licht dankzij de structuur en vele ramen.
De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en de aangrenzende eetkamer biedt de perfecte setting voor gezellige diners met familie en vrienden.
De woning beschikt over drie prachtige slaapkamers, elk met hun eigen unieke karakter.
Verder is er 1 badkamer, 1 douche en 2 toiletten voor de nodige privacy.
Aan opbergruimte is er ook geen gebrek door 2 zolders, een berging en een ruime garage.
De woning is voorzien van zonnepanelen die zorgen voor lagere energiekosten.
En dan hebben we natuurlijk nog de tuin - een waar paradijs voor natuurliefhebbers - met zijn weelderige groen, kleurrijke bloemperken, rustige zithoekjes en een schitterende vijver, is het de ideale plek om te ontspannen.
Geen renovatieverplichting.
*De woning is uiterlijk in April 2025 beschikbaar.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Deze prachtige architecturale woning, een juweeltje van beschermd erfgoed ( https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/301772 ) , in een rustige doodlopende straat met veel groen, op wandel afstand van winkels en openbaar vervoer.
De stadsring van Gent is op 5 minuten, net als de R4 en enkele basisscholen (De Wijze Eik, De Regenboog, Mariavreugde).
Deze woning ademt geschiedenis en karakter, terwijl het tegelijkertijd voorzien is van alle comfort.
De bureau, wachtkamer en archief maken het huis uitermate geschikt voor een zelfstandig beroep.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een sfeervolle entree met originele kenmerken, zoals een prachtig bewerkte voordeur. De woonruimte is ruim opgezet en baadt in natuurlijk licht dankzij de structuur en vele ramen.
De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en de aangrenzende eetkamer biedt de perfecte setting voor gezellige diners met familie en vrienden.
De woning beschikt over drie prachtige slaapkamers, elk met hun eigen unieke karakter.
Verder is er 1 badkamer, 1 douche en 2 toiletten voor de nodige privacy.
Aan opbergruimte is er ook geen gebrek door 2 zolders, een berging en een ruime garage.
De woning is voorzien van zonnepanelen die zorgen voor lagere energiekosten.
En dan hebben we natuurlijk nog de tuin - een waar paradijs voor natuurliefhebbers - met zijn weelderige groen, kleurrijke bloemperken, rustige zithoekjes en een schitterende vijver, is het de ideale plek om te ontspannen.
Geen renovatieverplichting.
*De woning is uiterlijk in April 2025 beschikbaar.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 319 m² bewoonbaar
- 928 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: 20240416-0003215143-RES-2
- Energieverbruik: 250 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 595.000 |
---|
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1981 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bewoonbaar (m²) | 319 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Garages | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Ja |
Perceel
P-score | C |
---|---|
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 928 |
Tuin oppervlakte (m²) | 710 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |