> Te koop > Wondelgem > Huis > Architecturale woning met een idyllische tuin in een doodlopende straat.
Nieuw

Architecturale woning met een idyllische tuin in een doodlopende straat.

Valeriaanstraat 4 - 9032 Wondelgem

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 1981
319 m² bewoonbaar
4 slaapkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige architecturale woning, een juweeltje van beschermd erfgoed ( https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/301772 ) , in een rustige doodlopende straat met veel groen, op wandel afstand van winkels en openbaar vervoer.

De stadsring van Gent is op 5 minuten, net als de R4 en enkele basisscholen (De Wijze Eik, De Regenboog, Mariavreugde).

Deze woning ademt geschiedenis en karakter, terwijl het tegelijkertijd voorzien is van alle comfort.
De bureau, wachtkamer en archief maken het huis uitermate geschikt voor een zelfstandig beroep.

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een sfeervolle entree met originele kenmerken, zoals een prachtig bewerkte voordeur. De woonruimte is ruim opgezet en baadt in natuurlijk licht dankzij de structuur en vele ramen.

De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en de aangrenzende eetkamer biedt de perfecte setting voor gezellige diners met familie en vrienden.

De woning beschikt over drie prachtige slaapkamers, elk met hun eigen unieke karakter.

Verder is er 1 badkamer, 1 douche en 2 toiletten voor de nodige privacy.

Aan opbergruimte is er ook geen gebrek door 2 zolders, een berging en een ruime garage.

De woning is voorzien van zonnepanelen die zorgen voor lagere energiekosten.

En dan hebben we natuurlijk nog de tuin - een waar paradijs voor natuurliefhebbers - met zijn weelderige groen, kleurrijke bloemperken, rustige zithoekjes en een schitterende vijver, is het de ideale plek om te ontspannen.

Geen renovatieverplichting.

*De woning is uiterlijk in April 2025 beschikbaar.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700

Deze prachtige architecturale woning, een juweeltje van beschermd erfgoed ( https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/301772 ) , in een rustige doodlopende straat met veel groen, op wandel afstand van winkels en openbaar vervoer.

De stadsring van Gent is op 5 minuten, net als de R4 en enkele basisscholen (De Wijze Eik, De Regenboog, Mariavreugde).

Deze woning ademt geschiedenis en karakter, terwijl het tegelijkertijd voorzien is van alle comfort.
De bureau, wachtkamer en archief maken het huis uitermate geschikt voor een zelfstandig beroep.

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een sfeervolle entree met originele kenmerken, zoals een prachtig bewerkte voordeur. De woonruimte is ruim opgezet en baadt in natuurlijk licht dankzij de structuur en vele ramen.

De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en de aangrenzende eetkamer biedt de perfecte setting voor gezellige diners met familie en vrienden.

De woning beschikt over drie prachtige slaapkamers, elk met hun eigen unieke karakter.

Verder is er 1 badkamer, 1 douche en 2 toiletten voor de nodige privacy.

Aan opbergruimte is er ook geen gebrek door 2 zolders, een berging en een ruime garage.

De woning is voorzien van zonnepanelen die zorgen voor lagere energiekosten.

En dan hebben we natuurlijk nog de tuin - een waar paradijs voor natuurliefhebbers - met zijn weelderige groen, kleurrijke bloemperken, rustige zithoekjes en een schitterende vijver, is het de ideale plek om te ontspannen.

Geen renovatieverplichting.

*De woning is uiterlijk in April 2025 beschikbaar.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 319 m² bewoonbaar
  • 928 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Energie

  • EPC Certificaat: 20240416-0003215143-RES-2
  • Energieverbruik: 250 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Downloads

Geen documenten

Financieel

Prijs € 595.000
Gebouw
Bouwjaar 1981
Staat Op te frissen
Bewoonbaar (m²) 319
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Garages 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Ja
Perceel
P-score C
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 928
Tuin oppervlakte (m²) 710
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Aangeboden door

TOP Vastgoed

Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
Logo van makelaar: TOP Vastgoed
RVDB030524