> Te koop > Gent > Industrieel-magazijn-logistiek > Atelier/loods met te renoveren woning, ruime tuin en bijzonder veel potentieel op een boogscheut van het stadscentrum.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Downloads
Financieel
Bijkomende info
Jouw makelaar

Atelier/loods met te renoveren woning, ruime tuin en bijzonder veel potentieel op een boogscheut van het stadscentrum.

Een pand van Carlo Eggermont

Volledige aanbod

Overzicht


  • 656 m² bewoonbaar
  • 568 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Atelier/loods met te renoveren woning, ruime tuin en bijzonder veel potentieel op een boogscheut van het stadscentrum.
 

Dit gebouw situeert zich in de Londonstraat nabij het beschermd stadsgezicht Voorhavenlaan, gekend voor ondermeer de reconversieprojecten Loods 22, Loods 23 en talrijke andere ontwikkelingen, een buurt in beweging die de laatste jaren een enorme progressie maakte en is uitgegroeid tot één van de meest veelbelovende stadsdelen.
 
De woning zelf telt op heden 3 slaapkamers en het geheel (inclusief atelier) heeft 656 m2 bvo met enorm veel mogelijkheden zoals het behoud van het atelier, een architecturaal verbouwproject…
 
De woning vraagt om een renovatie maar heeft bijzonder veel potentieel.

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een pand waar woon/werk gecombineerd kan worden of een pand met enorm veel potentieel en ruimtelijkheid. Een ideale basis om een mooi verhaal te realiseren.
 
Voor meer informatie mail naar info@carloeggermont.be

Het EPC slaat op beide delen, zowel de woning als de loods, wat de hogere score ook verklaart.
Elektriciteit conform tot 2043.

Atelier/loods met te renoveren woning, ruime tuin en bijzonder veel potentieel op een boogscheut van het stadscentrum.
 

Dit gebouw situeert zich in de Londonstraat nabij het beschermd stadsgezicht Voorhavenlaan, gekend voor ondermeer de reconversieprojecten Loods 22, Loods 23 en talrijke andere ontwikkelingen, een buurt in beweging die de laatste jaren een enorme progressie maakte en is uitgegroeid tot één van de meest veelbelovende stadsdelen.
 
De woning zelf telt op heden 3 slaapkamers en het geheel (inclusief atelier) heeft 656 m2 bvo met enorm veel mogelijkheden zoals het behoud van het atelier, een architecturaal verbouwproject…
 
De woning vraagt om een renovatie maar heeft bijzonder veel potentieel.

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een pand waar woon/werk gecombineerd kan worden of een pand met enorm veel potentieel en ruimtelijkheid. Een ideale basis om een mooi verhaal te realiseren.
 
Voor meer informatie mail naar info@carloeggermont.be

Het EPC slaat op beide delen, zowel de woning als de loods, wat de hogere score ook verklaart.
Elektriciteit conform tot 2043.

Energie


E
  • Energieverbruik: 488 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Downloads


Geen documenten

Financieel


Prijs € 625.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.090

Alle details


Gebouw
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 656
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Totale oppervlakte (m²) 568
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee
Appartementsblok
Lift Nee

Een pand van


Carlo Eggermont
Logo van makelaar: Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak. Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn. Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen. Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt. Bij voorkeur op afspraak.
Logo van makelaar: Carlo Eggermont
Londenstraat 32
publication.images![0].url!

Atelier/loods met te renoveren woning, ruime tuin en bijzonder veel potentieel op een boogscheut van het stadscentrum.

€ 625.000

Londenstraat 32 - 9000 Gent

Bel de makelaar

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.