Gezellige ééngezinswoning te centrum Izegem
€ 239.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 163 m² bewoonbaar
- 268 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze licht op te frissen, gezellige halfopen bebouwing met inpandige garage en drie slaapkamers, gelegen op een perceel van 268 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 163 m² (volgens EPC-attest). De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) alsook de vlotte toegang tot het openbaar vervoer. Verder is het centrum van Izegem, tal van handelszaken en scholen op wandelafstand bereikbaar.
Indeling
Kelder
Gerieflijke kelder.
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal, ruime woonkamer met aansluitend de lichtrijke open keuken en eetplaats met toegang tot de tuin, badkamer (ligbad en wastafel)/wasplaats en apart gastentoilet.
Eerste verdieping
Nachthal en drie slaapkamers.
Zolder
Via de vaste trap wordt de zolder bereikt, die perfect kan omgebouwd worden tot extra kamer. De zolder werd tevens volledig geïsoleerd.
Exterieur
Aangelegde, oost gerichte tuin met terras en achteraan de tuin betonplaat en muur voorzien (mogelijkheid tot verder afwerken tot overdekt terras). Verder beschikt de woning over een oprit die uitgeeft op de garage met sectionaalpoort (met zolder) en extra bergruimte.
Technisch
- Decentrale verwarming op aardgas
- Rolluiken aanwezig
- Elektriciteit conform
- Hoofdzakelijk HR-beglazing PVC
- Waterinfo: Perceelscore - A | Gebouwscore - A
- Geïsoleerde zolder (10 cm MW)
- EPC F (582 kWh/ m² jaar) - Renovatieverplichting van toepassing!
Troeven
- Centrale ligging
- Kelder aanwezig
- Zonnige tuin
- Regenwaterput
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Benieuwd?
Margot (BIV 517 355) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse.
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Ontdek deze licht op te frissen, gezellige halfopen bebouwing met inpandige garage en drie slaapkamers, gelegen op een perceel van 268 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 163 m² (volgens EPC-attest). De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) alsook de vlotte toegang tot het openbaar vervoer en het centrum van Izegem op wandelafstand bereikbaar. Indeling gelijkvloers: Inkomhal, ruime woonkamer met aansluitend de lichtrijke open keuken en eetplaats, badkamer (Ligbad en wastafel)/wasplaats en apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De zolder is te bereiken via een vaste trap en is ruim genoeg om nog één extra kamer te creëren. Verder beschikt de woning over een gezellig oost gerichte tuin met terras en een oprit die uitgeeft op de garage met sectionaalpoort en extra bergruimte. Achteraan de tuin, betonplaat en muur voorzien (mogelijkheid tot verder afwerken tot overdekt terras). Decentrale verwarming op aardgas | Rolluiken aanwezig | Elektriciteit conform | Geïsoleerde zolder (10 cm MW) | EPC F (582 kWh/ m² jaar) - Renovatieverplichting van toepassing | Kelder aanwezig | Regenwaterput | Margot (BIV 517 355) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse. Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius.
Energie
- EPC Certificaat: 20240417-0003216536-RES-1
- Energieverbruik: 582 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 239.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 433 |
Alle details
Gebouw
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 163 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 268 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |