Sfeervolle vrijstaande woning met inpandige garage

Sfeervolle vrijstaande woning met inpandige garage op ruim, volledig omheind hoekperceel

Sfeervolle vrijstaande woning met inpandige garage op ruim, volledig omheind hoekperceel

Troeven

• Gelijkvloers wonen
• Goed onderhouden
• Inpandige garage
• Aangelegde tuin
• Volledig omheind
• Voldoende parkeermogelijkheden

Algemeen:

- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing, m.u.v. de ramen aan de voordeur, het toilet, de garage en de achterdeur. Dit is nog enkele beglazing.

- Verwarmingsinstallatie op mazout (bouwjaar: 1977). In 2022 werden de brander, het expansievat en de waterpomp vervangen. Deels radiatoren met thermostatische kranen, deels gewone draaikranen. Kamerthermostaat.

- Bovengrondse mazouttank van 5.000 liter (kelder).

- Open haard in leefruimte.

- Betonnen tussenvloeren.

- Spouwisolatie: minerale wol.

- Inpandige garage met elektrisch te bedienen sectionaalpoort.

- Aanwezige nutsvoorzieningen: septische put met overloop riolering, elektriciteit, water, kabel-TV, internet en telefoon.

- Drijfkracht.

- Keuring elektrische installatie niet conform (offerte aanpassingen: 2.923,72 €).

- Bewoonbare oppervlakte: 176m².

- EPC: 732kWh/m² - F label (renovatieplicht van toepassing – volgens het EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dak- en vloerisolatie, en het vervangen van de ramen met enkele beglazing).

Gelijkvloers:

- Inkomhal met vestiaire. Toegang tot het gastentoilet, de keuken en de leefruimte. Keramische tegelvloer.

- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels met sierboord tot bepaalde hoogte.

- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen. Voorzien van een gezellige open haard. Toegang tot de keuken. Tegelvloer.

- Landelijke keuken met betegeld werkblad, voorzien van volgende toestellen: gasfornuis (met gasfles), afzuigkap, oven en een dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Meer dan voldoende opbergruimte dankzij de vele kastpartijen. Linoleum vloerbekleding. Zicht over de tuin. Toegang tot de nachthal en de achterinkom.

- Achterinkom. Toegang tot de inpandige garage.

- Inpandige garage met sectionale garagepoort. Toegang tot de kelderverdieping.  

- Nachthal met luik naar de zolderverdieping.  

- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegel met verlichting, kolomkasten aan beide zijden en een ligbad met douchefunctie. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Tegelvloer.  

- Slaapkamer 1. Linoleum vloerbekleding met parketlook.

- Slaapkamer 2. Linoleum vloerbekleding met parketlook.

- Slaapkamer 3. Linoleum vloerbekleding met parketlook.

Zolderverdieping:

Traditionele zolder te bereiken via luik met vlizotrap.

Kelderverdieping:

De woning is volledig onderkelderd, opgedeeld in diverse ruimtes. Hier bevindt zich tevens de stookolietank. Bij hevige regenval kan er water binnenkomen.

Buitenomgeving:

De woning is gelegen op een ruim perceel van 8are54ca, grenzend aan 2 straten.

Het perceel werd volledig omheind en voorzien van een handmatig te bedienen toegangspoort.

De voortuin is aangelegd met kunstgras, beplanting en sierkiezel, waardoor deze zeer onderhoudsvriendelijk is. De wandelpaden zijn aangelegd met kasseien voor een extra charmante toets.

De achtertuin werd volledig aangelegd, met kunstgras en beplanting. In de achtertuin bevindt zich tevens nog een tuinhuis met aangelegd overdekt terras. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven.

Kortom, een zeer goed onderhouden, praktische woning. Zeker een bezoek waard!