Ruime bel-étagewoning (3 slpk) in centrum landelijke Kortenaken
€ 295.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 295 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Verrassend ruime bel-étagewoning, die bijzonder makkelijk energetisch kan geoptimaliseerd worden en voorzien van een eigentijdse look. Gelegen in een pittoresk en rustig straatje in het centrum van het landelijke Kortenaken, met bakker, slager, carrefour market, gemeentehuis, basisschool, ... op wandelafstand. Vanuit de zuidwestgerichte, ruime leefruimte op het eerste niveau heb je een mooi uitzicth op de landelijke omgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met trap naar boven, de inpandige garage, de verwarmingsruimte met recente stookolieketel en een praktische wasplaats met douchecel (aansluiting voorzien voor wasmachine en droogkast) annex overdekt terras en de verschillende tuindelen.
De eerste verdieping toont en hal, een ruime woonkamer (met sierkachel) die baadt in het licht door de grote ramen en de ligging boven straatniveau , de keuken met ruimte voor een ontbijthoek en directe toegang tot het grote terras dat uitkijkt op de tuin en de oprit, een berging en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping zijn een badkamer (met ligbad en ingebouwde kastruimte, wastafel en een nachttoilet) en 3 ruime slaapkamers (11m², 16m² en 15 m²). Op de oprit naast de woning kan men nog minstens 2 extra personenwagens kwijt. Conforme elektrische installatie, dubbele beglazing in aluminuium ramen, geïsoleerd dak (2017 vernieuwd). Uitgebreid fotoboek op www.lissens.be
Verrassend ruime bel-étagewoning, die bijzonder makkelijk energetisch kan geoptimaliseerd worden en voorzien van een eigentijdse look. Gelegen in een pittoresk en rustig straatje in het centrum van het landelijke Kortenaken, met bakker, slager, carrefour market, gemeentehuis, basisschool, ... op wandelafstand. Vanuit de zuidwestgerichte, ruime leefruimte op het eerste niveau heb je een mooi uitzicth op de landelijke omgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met trap naar boven, de inpandige garage, de verwarmingsruimte met recente stookolieketel en een praktische wasplaats met douchecel (aansluiting voorzien voor wasmachine en droogkast) annex overdekt terras en de verschillende tuindelen.
De eerste verdieping toont en hal, een ruime woonkamer (met sierkachel) die baadt in het licht door de grote ramen en de ligging boven straatniveau , de keuken met ruimte voor een ontbijthoek en directe toegang tot het grote terras dat uitkijkt op de tuin en de oprit, een berging en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping zijn een badkamer (met ligbad en ingebouwde kastruimte, wastafel en een nachttoilet) en 3 ruime slaapkamers (11m², 16m² en 15 m²).
Op de oprit naast de woning kan men nog minstens 2 extra personenwagens kwijt. Conforme elektrische installatie, dubbele beglazing in aluminuium ramen, geïsoleerd dak (2017 vernieuwd), CV op stookolie. fotoboek
Energie
- EPC Certificaat: 20221206-0002717095-RES-1
- Energieverbruik: 395 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0147402-16_2_2024.pdf
- bodemattest ABA_24054C009600R003_20240148547.pdf
- Gewestinfo-O2024-0147394-16_2_2024.pdf
- keuring elek inst BTV dd 16042014 CONFORM.pdf
- epc label D Certificaat-20221206-0002717095-RES-1.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0147397-16_2_2024.pdf
- sted uittr VIP-00147821.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0147395-16_2_2024.pdf
- export-cadgis Kortenaken Hoekstraat 12.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0147398-16_2_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0147396-16_2_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0147399-16_2_2024.pdf
Financieel
Prijs | € 295.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 743 |
Alle details
Gebouw
Bouwjaar | 1980 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 295 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |