Villa met zicht op agrarisch gebied (te renoveren)
€ 445.000
Een pand van Immo Diest
Overzicht
- 244 m² bewoonbaar
- 2357 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In Molenstede verkoopt Immo Diest deze villa uit begin jaren 60.
De villa is te renoveren en strekt zich uit over een totale grondoppervlakte van meer dan 23a, verdeeld over 2 percelen:
- woning (L133W2): 14a 2ca (woongebied met landelijk karakter)
- achterliggend weiland (L136K): 9a 55ca (agrarisch gebied)
Prachtig groen zicht achteraan op agrarisch gebied (totale privacy).
Station en centrum op fietsafstand (circa 2,5km).
Indeling:
GELIJKVLOERS
- ruime inkomhal
- apart toilet
- woonkamer
- keuken met ontbijthoek
- bureel
- 2 inpandige garages
VERDIEPING
- nachthal
- 4 slaapkamers
- badkamer
- zolderkamer
KELDER
- kleine voorraadkelder
Deze woning straalt ondanks haar verouderd comfort heel wat charme uit.
Ook de grote en functionele kamers met veel lichtinval en aangename zichten zullen je zeker aanspreken.
De woning heeft EPC F. Deze woning is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na aankoop). Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bijkomend:
Gezien de mooie perceelsbreedte aan straatzijde (+/- 47m73) zou je dit perceel mogelijk kunnen verkavelen in 2 aparte loten, bestemd voor 2 vrijstaande nieuwbouwwoningen.
Er is reeds een voorbespreking geweest met de Stad Diest hieromtrent. Meer info hieromtrent is eenvoudig op aanvraag te verkrijgen.
Bent u gecharmeerd door de stijl, ligging en mogelijkheden van deze villa in het groen?
Aarzel niet ons te contacteren. Bel Immo Diest voor een bezoek ter plaatse. We laten u graag de woning asap bekijken na telefonische afspraak: 013 31 25 22.
In Molenstede verkoopt Immo Diest deze villa uit begin jaren 60.
De villa is te renoveren en strekt zich uit over een totale grondoppervlakte van meer dan 23a, verdeeld over 2 percelen:
- woning (L133W2): 14a 2ca (woongebied met landelijk karakter)
- achterliggend weiland (L136K): 9a 55ca (agrarisch gebied)
Prachtig groen zicht achteraan op agrarisch gebied (totale privacy).
Station en centrum op fietsafstand (circa 2,5km).
Indeling:
GELIJKVLOERS
- ruime inkomhal
- apart toilet
- woonkamer
- keuken met ontbijthoek
- bureel
- 2 inpandige garages
VERDIEPING
- nachthal
- 4 slaapkamers
- badkamer
- zolderkamer
KELDER
- kleine voorraadkelder
Deze woning straalt ondanks haar verouderd comfort heel wat charme uit.
Ook de grote en functionele kamers met veel lichtinval en aangename zichten zullen je zeker aanspreken.
De woning heeft EPC F. Deze woning is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na aankoop). Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bijkomend:
Gezien de mooie perceelsbreedte aan straatzijde (+/- 47m73) zou je dit perceel mogelijk kunnen verkavelen in 2 aparte loten, bestemd voor 2 vrijstaande nieuwbouwwoningen.
Er is reeds een voorbespreking geweest met de Stad Diest hieromtrent. Meer info hieromtrent is eenvoudig op aanvraag te verkrijgen.
Bent u gecharmeerd door de stijl, ligging en mogelijkheden van deze villa in het groen?
Aarzel niet ons te contacteren. Bel Immo Diest voor een bezoek ter plaatse. We laten u graag de woning asap bekijken na telefonische afspraak: 013 31 25 22.
Energie
 |
- Energieverbruik: 602 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- 15 KEURING ELEK INSTALLATIE.pdf
- 14 EPC.pdf
- 16 KEURING STOOKOLIETANK.pdf
- 06 VASTGOEDINFO WEILAND.pdf
- 12 ASBESTATTEST.pdf
- 06 VASTGOEDINFO HUIS.pdf
- 03 PLAN LANDMETER BESTAANDE TOESTAND.pdf
- 07 BODEMATTEST L 133 W2.pdf
- 07 BODEMATTEST L 136 K.pdf
- epc-labelpremie-premie-2024-informatieblad.pdf
- 16 MAZOUTTANK CONTROLEKAART.pdf
- Folder_Mijnverbouwpremie_Maart_2024_6-luik.pdf
Financieel
| Prijs | € 445.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.103 |
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 244 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 57 |
|---|---|
| Breedte (m) | 47 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2357 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |