ONDER COMPROMIS: Woning met tuin op rustige ligging te Mollem
€ 295.000
Een pand van Structura
Overzicht
- 127 m² bewoonbaar
- 517 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
! ONDER COMPROMIS !
Ontdek deze driegevelwoning op TOP-ligging in een verkeersluwe straat in het rustige Mollem.
De woning, gelegen op een perceel van 5a17ca, werd gebouwd in de jaren '50 en onderging een renovatie tussen 2015 tot 2018.
Op het gelijkvloers vinden we een lichtrijke living (+/- 30m²) met kleine opbergruimte onder de trap, volledig vernieuwde keuken en vernieuwde badkamer met aparte toilet terug.
Het eerste verdiep biedt twee slaapkamers en een tweede toilet. Er werd een vaste trap geïnstalleerd richting het tweede verdiep, waar een derde slaapkamer en praktische zolderberging (8m²) werden gecreëerd.
In de onderhoudsvriendelijke rechthoekige tuin vertoeft u in uw eigen oase van rust, waar u in alle privacy genieten kan van de namiddag- en avondzon.
Daarnaast vinden we op tuinniveau ter hoogte van het ruime terras (60m²) de 'stookkamer' terug dewelke evenwel stockageruimte biedt, of kan fungeren als atelier/tuinkamer.
Achterin de tuin biedt een gemetst tuinhuis (10m²) extra opslagruimte voor al uw tuingerij.
U beschikt over parkeermogelijkheid voor minstens twee wagens op uw privéterrein.
Elektriciteit conform te stellen (binnen de 18 maanden).
EPC-score F 702, zodus rust een energetische renovatieverplichting op de woning (binnen 5 jaar na aankoop).
Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons op 02/460.80.46 of via info@structura.be
Gelijkvloers
Inkomhal Oppervlakte: 1,3m²
Living Oppervlakte: 28,6m²
Berging Oppervlakte: 1,7m²
Keuken Oppervlakte: 9,9m²
WC Oppervlakte: 1,2m²
Badkamer Oppervlakte: 6,0m²
Verdieping 1
Slaapkamer Oppervlakte: 16,2m²
Slaapkamer Oppervlakte: 10,2m²
WC Oppervlakte: 1,0m²
Verdieping 2
Slaapkamer Oppervlakte: 10,5m²
Zolder Oppervlakte: 8,0m²
Buiten
Terras Oppervlakte: 60m²
Tuin Oppervlakte: +/- 220m²
Werkplaats Oppervlakte: 11,3m²
Atelier Oppervlakte: 10,0m²
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240313-0003157548-RES-1
- Energieverbruik: 702 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 295.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 650 |
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 127 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4.7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 60 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 517 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 85 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 220 |
| Oppervlakte terras (m²) | 60 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |