ONDER OPTIE
€ 475.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 265 m² bewoonbaar
- 991 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
ONDER OPTIE
Naast het aantrekkelijke landelijke karakter van dit groot perceel, is deze zeer ruime woning met 6 slaapkamers en 4 badkamers / douchekamers ideaal voor grotere gezinnen, families waar meerdere generaties samen wonen of voor mensen die gewoon graag zeer veel plaats hebben.
Bovendien werd hier vroeger een succesvolle B&B uitgebaat waarvan alle voorzieningen nog behouden zijn en de vergunning nog geldig is.
Laat u niet misleiden door de minder goede EPC want deze woning is uitstekend en met de grootste zorg onderhouden door de eigenaars die de eerste en enige bewoners zijn van het huis.
Er zijn simulaties beschikbaar van het EPC-rapport die aantonen dat men met een beperkte investering EPC-klasse D kan behalen. Zelfs een EPC B is haalbaar als men ook nog eens het dak isoleert. Dit kan volledig van de buitenkant uitgevoerd worden, zonder breekwerken aan de binnenkant. Dit is een investering van waarschijnlijk minder dan 50.000 euro waarmee men toch EPC-klasse B kan halen.
De woning zal beschikbaar zijn uiterlijk 1 januari 2025 of vroeger.
Ontdek deze prachtige woning via de realistische foto’s en vergeet vooral de grote tuin met werkplaats en serre niet te bekijken!
Enkel te bezoeken op afspraak met Laurens Deprez. Vul bij voorkeur uw gegevens in via de contactknop en dan bel ik u zo spoedig mogelijk op of bel 0496/20 64 64.
Energie
 |
- Energieverbruik: 417 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
Financieel
| Prijs | € 475.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.075 |
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 265 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 6 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 3 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 991 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 263 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 700 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |