B&V Invest
Ruime villa met uniek vergezicht en zuid gerichte tuin
Molenstraat 45 - 9820 MERELBEKE
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Ideaal voor vrije beroepers als huisartsen, tandartsen, advocaten, notarissen, … om wonen en werken te combineren.
Zeer gunstig gelegen in een villawijk treffen we deze parel met een uniek en onverhinderd vergezicht van honderden meters natuurgebied achter de woning. Daarnaast geniet deze villa ook van een goede bereikbaarheid door de nabijheid van autostrades en zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
De indeling is als volgt: centrale inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte (48m²). Aansluitend treffen we de keuken die voorzien is van alle comfort en een praktische berging. Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte geniet u van een directe connectie met de zuid gerichte tuin. Verder vinden we gelijkvloers een ruimte die kan dienen als praktijkruimte, ontvangstruimte, bureau, vergaderzaal, …
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers van 18m² en een badkamer die uitgerust is met een ligbad, douche, dubbel badkamermeubel en toilet. Op de tweede verdieping treffen we een bijzonder ruime zolder van 49m².
Ten slotte beschikt deze woning ook nog over een inpandige garage en biedt de oprit plaats voor heel wat wagens. Klanten ontvangen is hier dus een plezier!
EPC C: 271 kWh/m²
Asbestveilig
KEI conform
Bewoonbare oppervlakte: 294m²!
Cv op gas
Komt u graag zelf de troeven ontdekken van deze villa? U kan ons bereiken via telefoon op 0470 211 482 of via jari@immo-zone.be.
Ideaal voor vrije beroepers als huisartsen, tandartsen, advocaten, notarissen, … om wonen en werken te combineren.
Zeer gunstig gelegen in een villawijk treffen we deze parel met een uniek en onverhinderd vergezicht van honderden meters natuurgebied achter de woning. Daarnaast geniet deze villa ook van een goede bereikbaarheid door de nabijheid van autostrades en zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
De indeling is als volgt: centrale inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte (48m²). Aansluitend treffen we de keuken die voorzien is van alle comfort en een praktische berging. Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte geniet u van een directe connectie met de zuid gerichte tuin. Verder vinden we gelijkvloers een ruimte die kan dienen als praktijkruimte, ontvangstruimte, bureau, vergaderzaal, …
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers van 18m² en een badkamer die uitgerust is met een ligbad, douche, dubbel badkamermeubel en toilet. Op de tweede verdieping treffen we een bijzonder ruime zolder van 49m².
Ten slotte beschikt deze woning ook nog over een inpandige garage en biedt de oprit plaats voor heel wat wagens. Klanten ontvangen is hier dus een plezier!
EPC C: 271 kWh/m²
Asbestveilig
KEI conform
Bewoonbare oppervlakte: 294m²!
Cv op gas
Komt u graag zelf de troeven ontdekken van deze villa? U kan ons bereiken via telefoon op 0470 211 482 of via jari@immo-zone.be.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 294 m² bewoonbaar
- 1153 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220818-0002628682-RES-2
- Energieverbruik: 271 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 600.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.083 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 294 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 22 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1153 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 294 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1000 |
| Oppervlakte terras (m²) | 46 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |