Axel Lenaerts Oudenaarde
Instapklare woning op unieke ligging in Maarkedal
Fonteineweg 15 - 9680 MAARKEDAL
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
MAARKEDAL - Bent u op zoek naar een instapklare woning op een unieke en landelijke ligging in Maarkedal?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
·Unieke landelijke ligging nabij invalswegen richting Oudenaarde en Ronse
·Uitzonderlijke vergezichten zowel aan de voor- als achterzijde
·Reeds 4 volwaardige slaapkamers aanwezig en mogelijkheid tot uitbereiden naar een 5e kamer
·Gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied
·Stevige en zeer goed onderhouden woning met kwaliteitsvolle materialen
·Absolute rust en privacy gegarandeerd
·Volledig onderkelderd met kruipkelder en zeer grote in te richten zolder
Zo ziet de woning er uit:
Deze zeer soliede in de jaren 70 gebouwde woning beschikt over een zeer grote bewoonbare oppervlakte.
Op het gelijkvloers bevinden zich de hall met een gastentoilet., een slaapkamer en een badkamer.
Een zeer ruime living met houthaard met cassette en een volledig ingerichte keuken. Beiden geven uit op het terras en de tuin met uniek zicht.
Momenteel zijn er reeds 4 grote slaapkamers aanwezig (waarvan 1 op het gelijkvloers). Op de tussenverdieping is er mogelijkheid een 5e slaapkamer en een 2e badkamer te creëren.
De woning volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele inpandige garage.
De zeer ruime zolder kan ingericht worden als extra slaapkamers, hobbykamer, studio,...
Verder de zeer goed onderhouden, volledig afgesloten tuin, met tuinhuis en deels overdekt terras.
MAARKEDAL - Bent u op zoek naar een instapklare woning op een unieke en landelijke ligging in Maarkedal?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Unieke landelijke ligging nabij invalswegen richting Oudenaarde en Ronse
- Uitzonderlijke vergezichten zowel aan de voor- als achterzijde
- Reeds 4 volwaardige slaapkamers aanwezig en mogelijkheid tot uitbereiden naar een 5e kamer
- Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen
- Gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- Stevige en zeer goed onderhouden woning met kwaliteitsvolle materialen
- Absolute rust en privacy gegarandeerd
- Volledig onderkelderd met kruipkelder en zeer grote in te richten zolder
Zo ziet de woning er uit:
Deze zeer soliede in de jaren 70 gebouwde woning beschikt over een zeer grote bewoonbare oppervlakte.
Op het gelijkvloers bevinden zich de hall met een gastentoilet., een slaapkamer en een badkamer.
Een zeer ruime living met houthaard met cassette en een volledig ingerichte keuken. Beiden geven uit op het terras en de tuin met uniek zicht.
Momenteel zijn er reeds 4 grote slaapkamers aanwezig (waarvan 1 op het gelijkvloers). Op de tussenverdieping is er mogelijkheid een 5e slaapkamer en een 2e badkamer te creëren.
De woning volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele inpandige garage.
De zeer ruime zolder kan ingericht worden als extra slaapkamers, hobbykamer, studio,...
Verder de zeer goed onderhouden, volledig afgesloten tuin, met tuinhuis en deels overdekt terras.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 248 m² bewoonbaar
- 1247 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: 20240409-0003189820-RES-1
- Energieverbruik: 415 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Downloads
- ActaMaps - Fonteineweg 15 9681 Nukerke (45032C106700D000).pdf
- Kadastraal plan_export-cadgis - 2024-03-28T151844.906.pdf
- ActaMaps Watertoets (45032C106700D000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45032C106700D000).pdf
- ASBEST 77069_14477_276732_asbestattest 20240325-000454.000.pdf
- Voorkooprecht_VLM rapport_28032024.pdf
- Certificaat-20240409-0003189820-RES-1.pdf
- EK 77069_25324_276007_202403002432_1_nl_HEI_5.pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (45032C106700D000).pdf
Financieel
Prijs | € 639.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.440 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1974 |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 248 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1247 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |