VIZIT Vastgoed
Zeer ruime energiezuinige woning met verwarmde zwemvijver
Vrijheid 8 - 9500 Geraardsbergen Ophasselt
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
In Ophasselt (Geraardsbergen) staat een prachtig gerenoveerde woning te koop, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime leefruimte. Elke slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer. De buitenruimte is stijlvol aangelegd met diverse terrassen, een strakke en verwarmde zwemvijver (22,5 m²), twee terrassen (42 m² en 15 m²), en een tuinhuis. Vanuit de woning is er een fraai uitzicht op de aangrenzende velden.
Wat betreft de indeling, op het gelijkvloers bevinden zich de inkom, een eerste zitplaats (15,7 m²), een eerste eetplaats (24 m²), een tweede eetplaats met een tweede zitplaats (51 m²), een berging/wasplaats (7,8 m²), een garage (24 m²), en een open keuken (18 m²). Op de eerste verdieping vind je een nachthal, de master bedroom (22,9 m²) met ensuite badkamer (15,9 m²), een tweede slaapkamer (16,4 m²) met douchekamer (4 m²), en een derde slaapkamer (22,5 m²) met douchekamer (3,8 m²). De tweede verdieping omvat een overloop, de vierde slaapkamer (24,3 m²) met mezzanine (5 m²) en ensuite badkamer (13,6 m²), evenals een zolderberging (6 m²).
De hal op de eerste verdieping en één douchekamer vereisen nog wat afwerking. De elektriciteit is conform met 24 zonnepanelen, elk met een vermogen van 325 Wp.
Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: Wg/Ag/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo - G-score: A, P-score: A.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 339 m² bewoonbaar
- 937 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 2 Living(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231204-0003049017
- Energieverbruik: 134 kWh/m²/jaar
Downloads
- EPC vrijheid 8.pdf (pdf)
- Kadastraal plan en legger huis.pdf (pdf)
- ABA_41053A050600E002_20230806622.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundig uittreksel tuin.pdf (pdf)
- ABA_41053A050600F002_20230806623.pdf (pdf)
- Vastgoedinformatie.pdf (pdf)
- Keuringsattest elektriciteit.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundig uittreksel huis.pdf (pdf)
- Kadastraal plan en legger tuin.pdf (pdf)
- Vrijheid GR.07.09.1999.pdf (pdf)
- Asbestattest Vrijheid 8.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 479.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 672 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 339 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Leefruimtes | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 937 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Regenwaterput | Ja |