Verdegem Vastgoed
Volledig te renoveren dorpswoning met prachtig geveltje en tuin
Cauwenbergstraat 14 - 9420 MERE
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Ligging
Wonen in een rustige straat, midden het dynamische dorp van Mere.
Openbaar vervoer, belangrijke verbindingswegen, scholen, winkels en horeca zijn dichtbij.
Te renoveren dorpswoning
Deze authentieke gevel trekt meteen de aandacht en zet meteen de toon voor de mogelijkheden van deze compacte woning.
Een trapje brengt je naar de centrale inkom, met 2 ramen links en 1 raampartij rechts.
Binnen is de woning volledig leeggehaald en klaar voor een totaalrenovatie naar eigen wensen en dromen.
De oorspronkelijke indeling was als volgt:
/ bewoonbare oppervlakte: 155m²
/ woonkamer 40m²
/ keuken 14m²
/ op het gelijkvloers nog een slaapkamer, toilet en douche
/ veranda
/ 2 slaapkamers op de verdieping
/ zolder 20m²
/ afgesloten tuin, ook met doorgang vanuit zijstraat
/ dak- en dakramen geïsoleerd en vernieuwd
Creëer hier een leuk warm nest als starterswoning of als investering
Contacteer Jeroen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0475 56 94 16 of via jeroen@verdegemvastgoed.be
Ligging
Wonen in een rustige straat, midden het dynamische dorp van Mere.
Openbaar vervoer, belangrijke verbindingswegen, scholen, winkels en horeca zijn dichtbij.
Te renoveren dorpswoning
Deze authentieke gevel trekt meteen de aandacht en zet meteen de toon voor de mogelijkheden van deze compacte woning.
Een trapje brengt je naar de centrale inkom, met 2 ramen links en 1 raampartij rechts.
Binnen is de woning volledig leeggehaald en klaar voor een totaalrenovatie naar eigen wensen en dromen.
De oorspronkelijke indeling was als volgt:
/ bewoonbare oppervlakte: 155m²
/ woonkamer 40m²
/ keuken 14m²
/ op het gelijkvloers nog een slaapkamer, toilet en douche
/ veranda
/ 2 slaapkamers op de verdieping
/ zolder 20m²
/ afgesloten tuin, ook met doorgang vanuit zijstraat
/ dak- en dakramen geïsoleerd en vernieuwd
Creëer hier een leuk warm nest als starterswoning of als investering
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 155 m² bewoonbaar
- 220 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210617-0002430348-RES-1
- Energieverbruik: 782 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Downloads
- 10_VGI_Uittreksel_2024-04-23 14 55 19Z.pdf
- 05_KEI_ZN.pdf
- 04_EPC Cauwenbergstraat 14 - 9420 Erpe-Mere (ES).pdf
- 03_kadaster_zn.pdf
- 06_stedenbouwkundige inlichtingen ROO_41082_245_00064_00002_deel2.pdf
- 06_stedenbouwkundige inlichtingen VIP-00204752.pdf
- 01_bodemattest ABA_41040B019700K000_20240392685.pdf
- 06_stedenbouwkundige inlichtingen ROO_41082_245_00062_00001_deel1 (2).pdf
Financieel
| Prijs | € 149.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 185 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 220 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |