Mooi gerenoveerde woning met tuin in de gezellige dorpskern van Laarne
€ 435.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 255 m² bewoonbaar
- 400 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze instapklare gezinswoning is gelegen op een perceel van 400m² .
De bwb. 255m² is verdeeld over een ruime inkomhal , vestiaire.
Een lichtrijke woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek, bureau/speelruimte , eethoek aansluitend de nieuwe keuken van Eggo (fornuis Falcon Classic Deluxe) en een kelder.
Er is een extra eetruimte aan de keuken met schuifraam. Welke toegang biedt tot het terras en de tuin met verlichting, buitenkraan en een zijdelings fietspad met poort.
Op het gelijkvloers ook een wasberging en een nieuwe designbadkamer met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en toilet .
Een ruim atelier/hobbykamer /tuinbergplaats .
De 1ste verdieping heeft 3 ruime kamers. De masterbedroom met dressing en 2 extra kamers. Er is een badkamer met wastafel en toilet ( mogelijkheid tot plaatsen bad) .
Centrale verwarming :radiatoren: aardgas 2022.Hr-top. Nest-Thermostaat.
Het hoofd+ onderdak vernieuwd in 2021- isolatie 12 cm , de roofing achterbouw 2021.Isolatie 8cm . EPC: 390 kWh -d-label, ( eigenaar bezorgt bewijzen isolatie aan keurder zal nog verbeterd worden). Gunstig energieverbruik. EK vernieuwd en keuring conform .
Camerabewaking, drievoudig-glas , pvc -aluminium.
Optimaliseer de voortuin door het plaatsen van een haag en eventueel poort aan de oprijlaan.
Zeer aangename woonomgeving, met diverse scholen, winkels, openbaar vervoer, vlotte verbindingen R4, E17, …
info : 0468 24 65 84 - sofie@makelaarshuys.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2024/0417-0003216683-res-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 435.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 699 |
Alle details
Gebouw
| Renovatie jaar | 2022 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 255 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 400 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |