Grote opbrengsteigendom met 3 units te koop in Lochristi!

Deze opbrengsteigendom staat te koop in de Stationsstraat met als huisnummer 16, 16A en 16B.

Het gebouw is als volgt ingedeeld:

Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die is opgesplitst in 2 kantoorruimtes. De kantoorruimte vooraan is voorzien van 2 bureaus, een berging, een kitchenette met spoelbak en kookplaat en een toilet. Deze ruimte is momenteel verhuurd aan een verzekeringskantoor. De kantoorruimte achteraan staat leeg, maar biedt ook 2 bureaus, een badkamer met lavabo en bad, kitchenette met spoelbak en kookplaat en een toilet. Achter de commerciële ruimte ligt nog een tuintje westelijk georiënteerd. Deze ruimte is verhuurd.

Op de eerste verdieping is één appartement aanwezig. Het appartement bestaat uit een hal, leefruimte met open semi-geïnstalleerde keuken, een berging, een badkamer voorzien van bad, lavabo en toilet, 2 slaapkamers en een balkonterras aangelegd in bankiraï. Dit appartement is verhuurd.

Op de tweede verdieping bevindt zich het tweede appartement deels onder het dak. Dit appartement heeft een hal, leefruimte met open semi-geïnstalleerde keuken, een badkamer voorzien van bad, lavabo en toilet en 2 slaapkamers. Dit appartement is verhuurd.
Helemaal bovenaan het gebouw is nog een zolder aanwezig.

Vooraan het perceel zijn 3 staanplaatsen aanwezig met een betonklinker oprit. Achteraan het perceel zijn 2 garages met kantelpoort gebouwd die toebehoren aan de appartementen.

De commerciële ruimte op het gelijkvloers draagt een EPC-label F en bevat geen asbest. De keuring van de elektrische installatie voldoet niet.
Het appartement op de eerste verdieping draagt een EPC-label E (447 kWh/m2 jaar) en bevat geen asbest.
Het appartement op de tweede verdieping draagt een EPC-label E (492 kWh/m2 jaar) en bevat geen asbest.
De gemeenschappelijke delen bevatten 1 asbestmateriaal aan de inkomhal die niet verplicht verwijderd dient te worden door de veilige staat.

Het volledige gebouw wordt verwarmd op elektrische convectoren. Mits het nemen van enkele maatregelen zoals het plaatsen van zonnepanelen kan het EPC label verbeterd worden.

De opbrengsteigendom wordt verkocht aan een vraagprijs van 649.000 euro.

Uw contactpersoon voor dit pand is Hendrik De Clercq. Indien u graag een bezoek wenst of meer informatie, gelieve een mailtje te sturen naar hendrik@vastgoed-dc.be of via de website.

 Deze opbrengsteigendom staat te koop in de Stationsstraat met als huisnummer 16, 16A en 16B. 



Het gebouw is als volgt ingedeeld: 



Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die is opgesplitst in 2 kantoorruimtes. De kantoorruimte vooraan is voorzien van 2 bureaus, een berging, een kitchenette met spoelbak en kookplaat en een toilet. Deze ruimte is momenteel verhuurd aan een verzekeringskantoor. De kantoorruimte achteraan staat leeg, maar biedt ook 2 bureaus, een badkamer met lavabo en bad, kitchenette met spoelbak en kookplaat en een toilet. Achter de commerciële ruimte ligt nog een tuintje westelijk georiënteerd. Deze ruimte is verhuurd. 



Op de eerste verdieping is één appartement aanwezig. Het appartement bestaat uit een hal, leefruimte met open semi-geïnstalleerde keuken, een berging, een badkamer voorzien van bad, lavabo en toilet, 2 slaapkamers en een balkonterras aangelegd in bankiraï. Dit appartement is verhuurd. 



Op de tweede verdieping bevindt zich het tweede appartement deels onder het dak. Dit appartement heeft een hal, leefruimte met open semi-geïnstalleerde keuken, een badkamer voorzien van bad, lavabo en toilet en 2 slaapkamers. Dit appartement is verhuurd. 

Helemaal bovenaan het gebouw is nog een zolder aanwezig. 



Vooraan het perceel zijn 3 staanplaatsen aanwezig met een betonklinker oprit. Achteraan het perceel zijn 2 garages met kantelpoort gebouwd die toebehoren aan de appartementen. 



De commerciële ruimte op het gelijkvloers draagt een EPC-label F en bevat geen asbest. De keuring van de elektrische installatie voldoet niet. 

Het appartement op de eerste verdieping draagt een EPC-label E (447 kWh/m2 jaar) en bevat geen asbest. 

Het appartement op de tweede verdieping draagt een EPC-label E (492 kWh/m2 jaar) en bevat geen asbest. 

De gemeenschappelijke delen bevatten 1 asbestmateriaal aan de inkomhal die niet verplicht verwijderd dient te worden door de veilige staat. 



Het volledige gebouw wordt verwarmd op elektrische convectoren. Mits het nemen van enkele maatregelen zoals het plaatsen van zonnepanelen kan het EPC label verbeterd worden. 



De opbrengsteigendom wordt verkocht aan een vraagprijs van 649.000 euro. 



Uw contactpersoon voor dit pand is Hendrik De Clercq. Indien u graag een bezoek wenst of meer informatie, gelieve een mailtje te sturen naar hendrik@vastgoed-dc.be of via de website.