Axel Lenaerts Gent / De Pinte / Latem
Prachtig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers te koop nabij centrum Gent
Vaartstraat 11 - 9030 MARIAKERKE
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
MARIAKERKE - Op zoek naar een prachtig gerenoveerde woning te koop nabij centrum Gent?
Dan is dit pand iets voor u.
De belangrijkste troeven in een notendop:
·Gelegen in residentiële, rustige en groene omgeving
·Nabij openbaar vervoer, handel en scholen
·Uitstekende bereikbaarheid (Gent Centrum 12 min fietsen, R4,..)
·Grondig gerenoveerd met oog voor detail
·Gebruik van kwalitatieve materialen
·Gezellige leefruimte met open keuken
·Praktische inrichting met voldoende opbergmogelijkheden
·4 ruime slaapkamers
·2 badkamers
·Uiterst energiezuinig
·Thermostaat van "Tado" te besturen met de digitale app
·Toffe buitenruimte met volle privacy en sfeerverlichting
·Ruime kelder en gemakkelijk bereikbare fietsenberging
Zo ziet de indeling er uit:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met toegang tot de fietsenberging (die ook via buiten te bereiken is), apart toilet, aparte wasplaats, lichtrijke leefruimte, kwalitatieve leefkeuken voorzien van alle comfort, aparte eetplaats en gezellige buitenruimte.
1e verdieping:
Verder vinden we op de 1e verdieping de nachthal, de 1e slaapkamer en de 2e slaapkamer (master) die aansluitend voorzien is van een inloopdressing en badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel,toilet en ligbad.
2e verdieping:
Tot slot vinden we op de bovenste verdieping de 3e en 4e slaapkamer (met aparte technische berging), als ook de 2e badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
Typerend aan deze verdieping is de dubbele plafondhoogte die geaccentueerd wordt door de hanglampen.
Aparte kelder aanwezig.
Belangrijk:
Deze high-end renovatie zorgt voor een unieke woning met het comfort en E-peil van een nieuwbouw.
Kenmerkend is de overvloed aan natuurlijke lichtinval en het gebruik van duurzame materialen.
Richtprijs: 575.000 EURO
Energielabel B: 134 kWh / (m² jaar)
Wees er snel bij en neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor een bezoek: 09 245 24 24 of gent@axellenaerts.be
MARIAKERKE - Op zoek naar een prachtig gerenoveerde woning te koop nabij centrum Gent?
Dan is dit pand iets voor u.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Gelegen in residentiële, rustige en groene omgeving
- Nabij openbaar vervoer, handel en scholen
- Uitstekende bereikbaarheid (Gent Centrum 12 min fietsen, R4,..)
- Grondig gerenoveerd met oog voor detail
- Gebruik van kwalitatieve materialen
- Gezellige leefruimte met open keuken
- Praktische inrichting met voldoende opbergmogelijkheden
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- Uiterst energiezuinig
- Thermostaat van "Tado" te besturen met de digitale app
- Toffe buitenruimte met volle privacy en sfeerverlichting
- Ruime kelder en gemakkelijk bereikbare fietsenberging
Zo ziet de indeling er uit:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met toegang tot de fietsenberging (die ook via buiten te bereiken is), apart toilet, aparte wasplaats, lichtrijke leefruimte, kwalitatieve leefkeuken voorzien van alle comfort, aparte eetplaats en gezellige buitenruimte.
1e verdieping:
Verder vinden we op de 1e verdieping de nachthal, de 1e slaapkamer en de 2e slaapkamer (master) die aansluitend voorzien is van een inloopdressing en badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel,toilet en ligbad.
2e verdieping:
Tot slot vinden we op de bovenste verdieping de 3e en 4e slaapkamer (met aparte technische berging), als ook de 2e badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
Typerend aan deze verdieping is de dubbele plafondhoogte die geaccentueerd wordt door de hanglampen.
Aparte kelder aanwezig.
Belangrijk:
Deze high-end renovatie zorgt voor een unieke woning met het comfort en E-peil van een nieuwbouw.
Kenmerkend is de overvloed aan natuurlijke lichtinval en het gebruik van duurzame materialen.
Richtprijs: 575.000 EURO
Energielabel B: 134 kWh / (m² jaar)
Wees er snel bij en neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor een bezoek: 09 245 24 24 of gent@axellenaerts.be
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 203 m² bewoonbaar
- 114 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Energie
- EPC Certificaat: 20231010-0003010708-RES-1
- Energieverbruik: 134 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Kadastraal plan.pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44038A059200B002).pdf
- Vaartstraat 11, 9030 Gent.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen Stad Gent.pdf
- OVAM bodemattest.pdf
- VLM rapport_27.09.2023.pdf
- ActaMaps Watertoets (44038A059200B002).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (44038A059200B002).pdf
Financieel
Prijs | € 575.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 676 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1955 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 203 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 3 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Breedte (m) | 6 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 114 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 25 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |