Kantoorgebouw met opslag en retail op het gelijkvloers

Beschrijving

Energiezuinig verhuurd kantoorgebouw bestaande uit polyvalente ruimte, magazijnen, handelsruimte, kantoren en ruim zonneteras op het gelijkvloers en het eerste verdiep. Gelegen op een strategische locatie langs de Sint-Joriszsluis met vlotte verbinding via het vaarwater naar de Ijzer, de Noordzee en het Spaarkbekken in Nieuwpoort. Via de weg makkelijke ontsluiting via de N358 (Oostende - Nieuwpoort), N34 (kustbaan De Panne - Knokke) en oprit E40-Nieuwpoort op 5 minuten rijtijd. Tevens gelegen in het middelpunt van meerdere fietsroutes, wandelroutes en binnen 1.5 km op het centrum van Nieuwpoort. Plannen, huurinkomsten en notariële documenten op aanvraag.

Uniek investeringsdossier in Nieuwpoort.

Volgens het gewestplan gelegen in agrarische zone,  BPA Nieuwendamme van toepassing. Zowel opslag, retail als kantoor mogelijk op voorwaarde dat deze hoofdzakelijk voor watergebonden activiteiten gebruikt worden.

Indeling:

• GVL: inkom, ontvangstruimte, brasserie met een zonneterras + ingerichte keuken + berging, 1 kantoor, 2 ruime werkplaatsen, berging, wasplaats, sanitair v/m, diverse stortbaden, ca. 25 parkeerplaatsen;
• V01: lift met trappenhal en 7 kantoren;
• V02: lift met trappenhal, 2 kantoren, sanitair v/m, polyvalente ruimte met bar en ruim zonneterras.

Haven (+- wateroppervlakte van +- 7.500 m² en terrein van +- 14.000 m² met +- 8.375 uitbreidingsgebied) niet inbegrepen, aankoop is bespreekbaar.

Het bouwjaar van het kantoorgebouw is 2014.

Huuropbrengst dd. 08/02/2024 : 115.212,00 euro excl. BTW, geïndexeerd.

Het kantoorgebouw is volledig rolstoeltoegankelijk.

Geen stookolietank of gasinstallatie aanwezig en tevens zeer energiezuinig kantoorgebouw.

Concessie door de Vlaamse Waterweg gesloten voor 50 jaar in 2011.

Om toegang te krijgen tot alle documenten dient een NDA getekend worden (op te vragen bij katy.ost@ceusters.be ).

Hierna heeft men toegang tot de volgende documenten:

• Plannen met oppervlaktes
• Notariële stukken: EPC, kadastraal plan, opmeting, prekadastratie, watertoets, stedenbouwkundig uittreksel, bodemattest, concessie-overeenkomst, huurcontracten, keuringen (in aanvraag),...
• Uitgebreide fotobestand
• Bodbrief