Exclusief wonen met een prachtig weids zicht op de Leie en de Banmolens in deze energiezuinige (EPC: 139 kWh/m²/jaar), instapklare én asbestveilige penthouse. Deze unieke woonst heeft 3 slaapkamers, badkamer, 3 bergruimtes in het appartement én 2 terrassen van telkens 50m² goed voor een ganse dag zon. Verder zijn een ruime kelderberging, een gesloten garagebox én een extra staanplaats inbegrepen in de aankoopprijs.
Exclusief wonen met een prachtig weids zicht op de Leie en de Banmolens in deze energiezuinige (EPC: 139 kWh/m²/jaar), instapklare én asbestveilige penthouse. Deze unieke woonst heeft 3 slaapkamers, badkamer, 3 bergruimtes in het appartement én 2 terrassen van telkens 50m² goed voor een ganse dag zon. Verder zijn een ruime kelderberging, een gesloten garagebox én een extra staanplaats inbegrepen in de aankoopprijs.
Indeling: binnenwandelen doe je via een ruime inkomhal met 2 slaapkamers, badkamer en gastentoilet. Van daar wordt de aandacht al getrokken naar een lichtrijke leefruimte met toegang tot zowel het terras vooraan met zicht op de Leie als het terras aan de achterzijde. De keuken is discreet opgesteld met aansluitend een ruime berging. Achteraan het appartement bevindt zich dan nog een master bedroom met aansluitende badkamer. Het appartement is extra voorzien van airco-warmtepomp systeem om het appartement altijd van de juiste temperatuur te voorzien.
Voor de aandachtige bezoeker, de voorliggende grond wordt te koop aangeboden. Echter de eigenaar van de voorliggende grond heeft in 2021 nog geprobeerd om een vergunning te bekomen voor een kleinschalig project, maar dit werd geweigerd. De aanvrager is in beroep gegaan tegen die beslissing bij de raad voor vergunningsbetwisting (de Provincie). Ook daar werd het voor dezelfde reden geweigerd in het arrest van 14 maart 2023. Los van de talrijke bezwaarschriften van omwonenden is de hoofdreden vooral een njet van Erfgoed omdat het hier gaat om een beschermd stads- en dorpszicht met de gekende Banmolens. Alle stukken zijn uiteraard uitgebreid consulteerbaar in mijn volledig verkoopdossier.
Voor meer info, persoonlijk advies of plaatsbezoek contacteer Peter (BIV 510.335) op 0495/511.391 of peter@therockrealestate.be.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
144 m² bewoonbaar
144 m² grond
3 Slaapkamer(s)
Energie
EPC Certificaat: 20231026-0003025168-RES-1
Energieverbruik: 139 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs
€ 669.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.343
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
2013
Staat
Nieuw
Bewoonbaar (m²)
144
Verdieping
4
Badkamers
0
Slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Beglazing
Standaard dubbel
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
144
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
51
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Opslagruimte
Nee
Terras
Ja
Lift
Ja
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Ja
Grondwaterput
Nee
Appartementsblok
Aantal verdiepingen
4
Lift
Ja
Aangeboden door
The Rock Real Estate
The Rock Real Estate - Betrouwbaar vastgoed
Geen kleine lettertjes, maar kapitalen. Geen blaasjes, wel een frisse wind. Geen grote verhalen, maar pragmatiek, rechtdoorzee. Een woord is een woord. Dat is The Rock: een makelaar, maar vooral een mens waar je kan op bouwen. Natuurlijk gaat het bij vastgoed om waarde, maar tegelijk gaat het om mensen. De verkoper hoopt dat zijn eigendom naar waarde wordt geschat, en ook de koper verlangt een correcte taxatie voor wat hij of zij belangrijk acht in relatie tot diens levensfase. De voorzieningen, het karakter, de mogelijkheden of de locatie zullen bepalen hoeveel een woning iemand waard is. En precies op dat raakvlak, tussen pand & persoon, tussen ratio & sentiment, daar is The Rock. Want waar ratio de keuze bepaalt, is het emotie die ons beweegt tot actie! Bij The Rock kan je terecht voor de koop of verkoop van zowel residentieel als professioneel vastgoed. Ongeacht de complexiteit van het dossier, zoeken we samen naar oplossingen. Contacteer ons en samen brengen we de bal aan het rollen!
