FRITUUR EN BROODJESBAR MET RUIME WOONST, IDEAAL GELEGEN OP DE VERBINDINGSWEG TUSSEN BALEN EN LEOPOLDSBURG

Beschrijving

Nieuwe vraagprijs: 399 000 € (Frituur + woonst + handelsfonds)

Frituur en broodjesbar “De Haven” met ruime woonst is ideaal gelegen op de verbindingsweg tussen Balen en Leopoldsburg op de Antwerpsesteenweg.

Frituur “De Haven” heeft doorheen haar 15-jarig bestaan een goede reputatie opgebouwd en kan daarom op een zeer trouw cliënteel rekenen.
Het gebouw is opgedeeld in een handelsgedeelte en ruim woongedeelte met 3 slaapkamers. Al dit ligt op een mooi uitgestrekt perceel van 15are06ca.

Wenst u meer info of een bezichtiging, contacteer ons op 011/85.15.15 en dan helpen wij u graag verder.

Nieuwe vraagprijs: 399 000 € (Frituur + woonst + handelsfonds)

Frituur en broodjesbar “De Haven” met ruime woonst is ideaal gelegen op de verbindingsweg tussen Balen en Leopoldsburg op de Antwerpsesteenweg. Frituur “De Haven” heeft doorheen haar 15-jarig bestaan een goede reputatie opgebouwd en kan daarom op een zeer trouw cliënteel rekenen. Het gebouw is opgedeeld in een handelsgedeelte en ruim woongedeelte met 3 slaapkamers. Al dit ligt op een mooi uitgestrekt perceel van 15are06ca.

Wanneer we een kijkje nemen naar indeling van het gebouw, zien we op het gelijkvloers aan de linkerkant een zeer ruime handelsruimte opduiken van maar liefst 100 m2. Deze is voorzien van een inkom, een eetgedeelte met ruimte voor 16 personen en achteraan 2 toiletten. Naast het verbruiksgedeelte bestaat de handelsruimte natuurlijk ook uit ruim werkgedeelte (keuken + frituur) met aangrenzend de berging/koelruimte. De frituur is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en brandwerend gemaakt en sinds 2019 ook uitgerust met een nieuwe airco. Verder is er voor het frituurgedeelte een aparte gasketel, water en elektriciteitsmeter voorzien.

Rechts van de frituuringang is er een 2^de inkom voorzien om het privé gedeelte te bereiken. Wanneer we de deur naar rechts nemen, komen we uit in een knappe, ruime living die mooi overgaat in een open keuken. De living is voorzien van een palletkachel (blijft staan) en een mooi ingerichte eetkamer. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, dampkap, combi oven en gewone oven. Aangrenzend aan de keuken is er de wasruimte en een badkamer voorzien. Deze badkamer is uitgerust met een bad, lavabo en een toilet. Vanuit de wasruimte is er dan ook een doorgang voorzien naar het frituurgedeelte maar zeker ook een trap naar de bovenverdieping.

Wanneer we deze trap naar boven nemen, zien we een recent vernieuwde bovenverdieping verschijnen. Wanneer we de gang betreden zien we eerst 2 ruime slaapkamers tevoorschijn komen om dan uiteindelijk te eindigen in een derde grotere slaapkamer die momenteel voorzien is van een extra “game room/bureau ruimte”. Alle kamers zijn bovendien voorzien van een elektrische Velux en is er ook overal tv aansluiting aanwezig. Verder vinden we op het einde van de gang een toilet met lavabo terug en zijn er langs de zijkanten van de gang handige inbouwkasten voorzien. Achter deze kasten is er ook nog een handige bergzolder om de traditionele kerstartikelen te stockeren.

Als we dan tenslotte even naar buiten gaan, zien we dat het privégedeelte beschikt over een gezellig aangelegd en overdekt terras met aan de zijkant van de woning een extra zitruimte met zicht op het kanaal en de haven. Last but not least beschikt het pand ook over een tuin met bijhorend tuinhuis en een leuke speeltuin voor de jongste klanten onder ons.

Kortom is dit handelspand met ruime een absolute buitenkans voor startende ondernemers die graag willen verder bouwen op de uitstekende reputatie van de huidige eigenaars.

De vraagprijs voor het gebouw + woonst + handelsfonds bedraagt 399 000 euro.

Wenst u meer info of een bezichtiging, contacteer ons op 011/85.15.15 en dan helpen wij u graag verder.