ImmoFusion
Ruim woonhuis met grote living, 3slpks, garage en atelier!
Kerkhofstraat 1 - 3945 Ham
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!
Deze zeer degelijke woning (245m²) is ruim en instapklaar!
Dit woonhuis heeft enkele extra troeven: buiten al de leefruimtes is er een extra atelier, een aparte bureau, dubbele garage en kelder. Men kan de tuin via de linkerzijkant vlot bereiken.
De grote keuken is volledig uitgerust en netjes afgewerkt met voldoende bergruimte in combinatie met een vaste eettafel ; tablet en tafel in graniet!. Links ervan bevindt zich de woonkamer met een zalige zithoek aan de kachel en met zicht op de tuin. Op dit moment is er een verwijderbare scheiding tussen eetplaats en zithoek ( 1 gedeelte van de living kan namelijk dienst doen als winkelruimte met aparte ingang!).
Deze scheiding kan onmiddellijk terug weg genomen worden zodat de living werkelijk zeer ruim en super aangenaam wordt!
Pluspunten
- zeer degelijke woning = 248m²
- extra grote living
- aparte winkelruimte met aparte ingang mogelijk!
- extra polyvalente kamer( atelier/praktijk enz…)
- aparte bureau
- 3 zeer ruimte slaapkamers
- inpandige garages (2)
- links langs het gebouw is de tuin bereikbaar
- tuin met terras en gezellige tuinkamers
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- In centrum van Oostham
- Uitstekende bereikbaarheid naar de E313!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!
Deze zeer degelijke woning (245m²) is ruim en instapklaar!
Dit woonhuis heeft enkele extra troeven: buiten al de leefruimtes is er een extra atelier, een aparte bureau, dubbele garage en kelder. Men kan de tuin via de linkerzijkant vlot bereiken.
De grote keuken is volledig uitgerust en netjes afgewerkt met voldoende bergruimte in combinatie met een vaste eettafel ; tablet en tafel in graniet! Links ervan bevindt zich de woonkamer met een zalige zithoek aan de kachel en met zicht op de tuin. Op dit moment is er een verwijderbare scheiding tussen eetplaats en zithoek ( 1 gedeelte van de living kan namelijk dienst doen als winkelruimte met aparte ingang!).
Deze scheiding kan onmiddellijk terug weg genomen worden zodat de living werkelijk zeer ruim en super aangenaam wordt!
Langs de keuken bevindt er zich een aparte bureelruimte en vervolgens een grote polyvalente kamer (=atelier/sportruimte/praktijk) met veel mogelijkheden : zowel vanuit hier als vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin! De inpandige garages zijn een extra kersje op de taart!
En we zijn nog niet uitgepraat wat deze woning betreft, op de mooi afgewerkte bovenverdieping zijn er 3 zeer grote slaapkamers en een moderne, trendy badkamer met ligbad, doucheruimte, nachttoilet en inbouwkasten.
Verder is er een praktische zolderruimte + extra zolder met vlizotrap.
De professioneel aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterzijde heeft gezellige tuinkamers en een zalige lounge.
De hele dag door geniet men hier van het zonnetje terwijl men uitrust van een hard dagje werken.
Deze degelijke woning bevindt zich op een toplocatie te Ham : van hieruit heb je een goede verbinding met Olmen (Balen), Heppen (Leopoldsburg) en Beverlo (Beringen) en ben je in een wip aan de E313.
Men heeft de mogelijkheid om het appartement en de winkelruimte die zich ook aan het gebouw bevinden mee aan te kopen.
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Pluspunten
- zeer degelijke woning = 248m²
- extra grote living
- aparte winkelruimte met aparte ingang mogelijk!
- extra polyvalente kamer( atelier/praktijk enz…)
- aparte bureau
- 3 zeer ruimte slaapkamers
- inpandige garages (2)
- links langs het gebouw is de tuin bereikbaar
- tuin met terras en gezellige tuinkamers
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- In centrum van Oostham
- Uitstekende bereikbaarheid naar de E313!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 240 m² bewoonbaar
- 518 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230321-0002842678-RES-1
- Energieverbruik: 266 kWh/m²/jaar
Downloads
- EPC woning.pdf (pdf)
- Kerkhofstraat 1 asbestattest.pdf (pdf)
- VGI.pdf (pdf)
- ABA_71046A100100M002_20220872315.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 518 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |