Ruime familiewoning met 3 slaapkamers en leuke, grote tuin

Deze leuke gezinswoning, gelegen in een mooie straat in Ham, geniet van alle rust en is toch dichtbij lokale handelaars, horeca en supermarkten. Ook de op- en afrit van de E313 bevindt zich op slechts enkele minuutjes rijden.

De woning biedt een royaal woongenot met een bewoonbare oppervlakte van 235 m² en een totale grondoppervlakte van 1451 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een garage. In de ruime woonkamer(30.7m²) vallen de warme houten plafondafwerking en de lichte tegelvloer direct op, wat bijdraagt aan een gezellige en uitnodigende sfeer. Het comfortabele zitgedeelte maakt dit een ideale plek voor ontspanning en familiebijeenkomsten.

De keuken(13.86m²), die semi-open is, profiteert van veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eetruimte. De efficiënte indeling maakt het mogelijk om tijdens het koken betrokken te blijven bij het sociale gebeuren in huis. Achter de keuken ligt een praktische wasplaats, met de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

We vinden beneden ook de eerste slaapkamer terug (13m²). Er is tevens een gastentoilet met handenwasser. De inpandige garage (29 m²) is erg ruim en proper. Via de garage bereik je de zolder (23 m²), die nog heel wat opbergruimte biedt.

Boven tref je 2 slaapkamers. De eerste is een royale (44.07m²) slaapkamer met dressing en schuine plafonds, wat zorgt voor een knus en uniek karakter. Een ideale kamer voor een opgroeiende tiener die graag wat privacy heeft. De andere slaapkamer is ook zeer ruim(25.32m²). De nette badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, en een lavabo.

De kelder (38 m²) is droog (drainage rondom) en is bereikbaar vanuit de inkomhal. Ook hier kan je nog heel wat eten en materiaal opslagen.

Aansluitend aan de woning is er een leuk terras met een elektrische luifel, waar je tot in de late uurtjes kan genieten van de mooie tuin (west oriëntatie).

Daarachter tref je een verzorgde, volledig omheinde en ruime tuin, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Het is een perfecte buitenruimte voor sociale evenementen, spel of ontspanning in een privésfeer. Met volop ruimte voor een moestuin, speeltoestellen of een zwembad zijn de mogelijkheden eindeloos. Als opberg- of werkruimte kan het tuinhuis, dat voorzien is van licht en stopcontacten zeker dienst doen.
Er is tevens een kippenwei met volwassen fruitbomen.

Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte binnen en buiten, en vertegenwoordigt een geweldige kans voor diegenen die op zoek zijn naar een ruim gezinshuis met veel potentieel.

De woning wordt verwarmd op stookolie met een Buderus ketel. Ook is er een waterput van 20.000l aanwezig die aangesloten is op de toiletten, wasmachine en buitenkraan. De elektriciteit is conform AREI. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken. De woning is reeds goed geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig EPC met een berekende energiescore van 334 kWh/m²jaar (D). Er geldt geen renovatieverplichting voor deze woning.

Aan veiligheid geen gebrek door het alarmsysteem met detectoren.

Spreekt deze gezinswoning jullie aan? Contacteer ons dan via info@bosmanvastgoed.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score A / G-score A)

 Deze leuke gezinswoning, gelegen in een mooie straat in Ham, geniet van alle rust en is toch dichtbij lokale handelaars, horeca en supermarkten. Ook de op- en afrit van de E313 bevindt zich op slechts enkele minuutjes rijden.



De woning biedt een royaal woongenot met een bewoonbare oppervlakte van 235 m² en een totale grondoppervlakte van 1451 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een garage. In de ruime woonkamer(30.7m²) vallen de warme houten plafondafwerking en de lichte tegelvloer direct op, wat bijdraagt aan een gezellige en uitnodigende sfeer. Het comfortabele zitgedeelte maakt dit een ideale plek voor ontspanning en familiebijeenkomsten.



De keuken(13.86m²), die semi-open is, profiteert van veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eetruimte. De efficiënte indeling maakt het mogelijk om tijdens het koken betrokken te blijven bij het sociale gebeuren in huis. Achter de keuken ligt een praktische wasplaats, met de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. 



We vinden beneden ook de eerste slaapkamer terug (13m²). Er is tevens een gastentoilet met handenwasser. De inpandige garage (29 m²) is erg ruim en proper. Via de garage bereik je de zolder (23 m²), die nog heel wat opbergruimte biedt. 



Boven tref je 2 slaapkamers. De eerste is een royale (44.07m²) slaapkamer met dressing en schuine plafonds, wat zorgt voor een knus en uniek karakter. Een ideale kamer voor een opgroeiende tiener die graag wat privacy heeft. De andere slaapkamer is ook zeer ruim(25.32m²). De nette badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, en een lavabo. 



De kelder (38 m²) is droog (drainage rondom) en is bereikbaar vanuit de inkomhal. Ook hier kan je nog heel wat eten en materiaal opslagen. 



Aansluitend aan de woning is er een leuk terras met een elektrische luifel, waar je tot in de late uurtjes kan genieten van de mooie tuin (west oriëntatie). 



Daarachter tref je een verzorgde, volledig omheinde en ruime tuin, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Het is een perfecte buitenruimte voor sociale evenementen, spel of ontspanning in een privésfeer. Met volop ruimte voor een moestuin, speeltoestellen of een zwembad zijn de mogelijkheden eindeloos. Als opberg- of werkruimte kan het tuinhuis, dat voorzien is van licht en stopcontacten zeker dienst doen. 

Er is tevens een kippenwei met volwassen fruitbomen. 



Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte binnen en buiten, en vertegenwoordigt een geweldige kans voor diegenen die op zoek zijn naar een ruim gezinshuis met veel potentieel.



De woning wordt verwarmd op stookolie met een Buderus ketel. Ook is er een waterput van 20.000l aanwezig die aangesloten is op de toiletten, wasmachine en buitenkraan. De elektriciteit is conform AREI. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken. De woning is reeds goed geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig EPC met een berekende energiescore van 334 kWh/m²jaar (D). Er geldt geen renovatieverplichting voor deze woning. 



Aan veiligheid geen gebrek door het alarmsysteem met detectoren. 



Spreekt deze gezinswoning jullie aan? Contacteer ons dan via info@bosmanvastgoed.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.



Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score A / G-score A)