ZEER RUIME, VERDER AF TE WERKEN, KARAKTERVOLLE WONING MET EEN VERGUNDE STAL 250M², EEN APART BUREAU MET APARTE INGANG, 5 SLAAPKAMERS, DRIEDUBBEL GLAS EN C.V., COMMERCIEEL GELEGEN LANGS DE LUIKERSTEENWEG TE ENGELMANSHOVEN OP 16A 14CA.
ZEER RUIME, VERDER AF TE WERKEN, KARAKTERVOLLE WONING MET EEN VERGUNDE STAL 250M², EEN APART BUREAU MET APARTE INGANG, 5 SLAAPKAMERS, DRIEDUBBEL GLAS EN C.V., COMMERCIEEL GELEGEN LANGS DE LUIKERSTEENWEG TE ENGELMANSHOVEN OP 16A 14CA.
TROEVEN: - nieuwe PVC ramen met driedubbel glas (2023) - vernieuwde elektriciteit --> zie conform keuringsattest (dus zonder opmerkingen) hieronder onder DOWNLOADS - vergunde stal 250m² - nieuw dak op de keukenruimte - nieuwe automatische smeedijzeren toegangspoort - 5 slaapkamers - aparte bureelruimte met een aparte ingang (was het vroegere postkantoor) - zeer ruime mooie zolder 120m² bereikbaar via een vaste trap - CV mazout - 16a perceelsoppervlakte - P- en G-score A - EPC-score 474 kWh/m² - label E --> dateert wel van voor het plaatsen van de nieuwe ramen. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen KELDERVERDIEPING -01 - plafondhoogte 1.80m: - Kelder (40m²): 10.00x2.00m met tegelvloer en 5.00x4.00m waar de chauffageketel en de mazouttank staat.
GELIJKVLOERS: - Inkomhal (11m²): 5.50x2.00m met een houten trap naar de bovenverdieping en toegang tot de aparte bureelruimte. Tegelvloer. - Leefruimte(36m²): 9.00x4.00m, voorzien van 2 schouwen en vast tapijt. - Aparte zitruimte (20m²): 5.00x4.00m, voorzien van een schouw en inbouwkasten en met zicht op het terras. Toegang tot de aparte bureelruimte. Tegelvloer. - Ruimte voor de keuken (14m²): 3.85x3.65m, niet-geïnstalleerd maar wel voorzien van een lavabo en zicht op en toegang tot het terras. Boven deze ruimte is een nieuw pannendak geplaatst. Tegelvloer. - Aparte bureelruimte (28.50m²): 5.70x5.00m met een aparte ingang/buitendeur en een kleine berging waar de elektriciteitsmeter hangt. Tegelvloer. - Sas/achterinkom (2m²): 1.95x1.00m met een apart toilet en toegang tot de kelder en terras. Tegelvloer. - Apart toilet (1.65m²): 1.85x0.90m met een handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer. - Zij-ingang (10m²): 4.30x2.40m met 2 buitendeuren (naar de zijgevel en het terras). Tegelvloer. - Berging (12m²): 3.70x3.20m met aansluiting droogkast en tegelvloer. - Wasplaats (8.50m²): 3.00x2.80m, met aansluiting wasmachine en voorzien van een uitgietbak, een douche en een buitendeur. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer: - Nachthal/overloop(18m²):9.00x2.00m met een vaste trap naar de zolderverdieping. Linoleum. -Slaapkamer 1 (19m²): 5.00x3.85m. Linoleum. - Slaapkamer 2 (12.50m²): 5.00x2.50m. Linoleum. - Slaapkamer 3(17.50m²): 5.00x3.50m, voorzien van een radiator en linoleumvloer. - Slaapkamer 4 (18m²): 4.50x4.00m, voorzien van een radiator en linoleumvloer. - Slaapkamer 5 (16m²): 4.00x4.00m, voorzien van de leidingen voor een radiator en linoleumvloer.
VERDIEPING +02 - plancher tussenvloer: - Zolder(120m²): 12.00x10.00m, bereikbaar via een vaste trap vanuit de nachthal. Reeds voorzien van 5 vernieuwde ramen. Niet afgewerkt. EXTERIEUR: - Stal (250m²): 27.00x9.00m, 3.50m hoogte in het midden, voorzien van een poort. - Garage (18m²): 6.00x3.00m, met een manuele kantelpoort. - Terras (22.50m²): 5.00x4.50m. Dallen. - Tuin: gelegen achter de stal, omheind. - Oprit: Bekiezelde oprit, afgesloten met een nieuwe automatische smeedijzeren poort.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
285 m² bewoonbaar
1614 m² grond
1 Toilet(ten)
1 Garage(s)
Energie
Energieverbruik: 474 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
