Suzanne Louw Vastgoed
Half vrijstaande woning in pastorijstijl, casco afwerking!
Ophovenstraat 82B - 3680 NEEROETEREN
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Kom naar onze openwerfdag op zaterdag 1 juni'24 tussen 10u en 12u, na telefonische afspraak! Half-vrijstaande nieuwbouwwoning (lot 1A) in pastorijstijl, casco afwerking, gelegen nabij het centrum van Neeroeteren!
Half-vrijstaande nieuwbouwwoning (lot 1A) in pastorijstijl, casco afwerking, gelegen nabij het centrum van Neeroeteren!
Kom naar onze OPENWERFDAG op zaterdag 1 juni'24 tussen 10u en 12u, na telefonische afspraak!
Troeven:
- Casco woning, af te werken naar eigen smaak en behoefte!
- Verrassend ruim en mooie plafondhoogte
- Nabij centrum Neeroeteren
- Duurzame bouwmaterialen
- Veel lichtinval
- Zeer energiezuinig
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen van het merk Schüco met dubbele hoogrendementsbeglazing. Voordeur en schuifluik aan raam voorzijde in hout (Afrormosia).
- Dorpels en raam- (5cm) en deuropeningen (8cm) afgewerkt met blauwe hardsteen.
- Spouwisolatie: 14cm Utherm wall PIR. Isolatie gemene muur: 4cm Rockwool rockfit 33 mono.
- Resterende afwerking naar eigen smaak en budget.
- Hellend dak met pannen. Dakgoten en afvoerbuizen in zink.
- Regenwaterput met een inhoud van 7.500l (wachtleiding tot aan woning voorzien).
- EPC: E-peil: E26 (voorlopig EPB rapport).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire en trap naar 1ste verdieping. Toegang tot het toilet en de zit- en eethoek.
- Gastentoilet.
- Leefruimte met zit- en eethoek en open keuken. Genietend van veel lichtinval. Toegang tot de achter-inkom.
- Achter-inkom met aansluitende bergplaats met ruimte voorzien voor wasmachine en droogkast.
Verdieping +1:
- Nachthal/overloop met toegang tot de diverse ruimtes.
- Slaapkamer 1 (4,38m x 3,39m).
- Slaapkamer 2 (4,38m x 3,00m).
- Slaapkamer 3 (4,38m x 3,00m).
- Ruime badkamer met aansluitingen voor douche, ligbad, lavabo en toilet.
- Toilet.
Zolderverdieping +2:
Ruime zolderverdieping, in te delen naar eigen smaak en wensen.
Hier vinden we ook de technische ruimte terug.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, zijnde kruipkelder.
Buitenomgeving:
De buitenaanleg van de woning is ten laste van de koper. Zo kan deze naar eigen smaak worden afgewerkt/ingericht.
Gelegen lang een doorgaande weg, nabij het centrum van Neeroeteren. Op een boogscheut van diverse uitvalswegen met alle nodige faciliteiten (scholen, restaurant, grootwarenhuis, …). Zeer mooie wandel- en fietsomgeving!
Kortom, een degelijke, landelijke nieuwbouwwoning op een mooie locatie! Verder af te werken naar eigen smaak!
Prijsopsplitsing:
- Grondwaarde: € 114.000,- exclusief 12% registratierechten
- Constructiewaarde: € 165.000,- exclusief 21% btw
- Totaal: € 279.000,- e.k.
Aansluitingskosten nutsvoorzieningen water, aardgas en elektriciteit zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs.
Kom naar onze OPENWERFDAG op zaterdag 1 juni'24 tussen 10u en 12u, na telefonische afspraak!
Laat u aangenaam verrassen tijdens dit bezoek!
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 204 m² bewoonbaar
- 536 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Energie
- E-peil: E26
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 279.000 |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 204 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 536 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |