Jemar.be
Show it some love
Beschrijving
Ruime, deels gerenoveerde gezinswoning op een rustige locatie.
Ontdek deze uitstekende kans om betaalbaar te wonen in een aangename, deels gerenoveerde woning in het prachtige Dilsen-Stokkem.
ย
Op een centrale, maar toch rustige locatie, dankzij de achterliggende landbouwzone, treffen we deze halfopen gezinswoning in de Kempenstraat 51 te Rotem aan.
ย
Met een bewoonbare oppervlakte van 162mยฒ is er ruimte voor het hele gezin om te genieten. De woning beschikt over 3 comfortabele slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen privรฉruimte heeft. Twee slaapkamers werden al grondig gerenoveerd. De derde slaapkamer dient nog afgewerkt te worden.
ย
De woning beschikt over een EPC-attest met een D-label. Hierdoor heeft het geen enkele renovatieverplichting, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en het dak werd reeds vernieuwd en geรฏsoleerd. De overige energetische verbeteringen kunt u op eigen tempo uitvoeren, men hoeft hiervoor niet verplicht bij te lenen.
ย
Buiten vindt u een gezellig terras met uitzicht over de velden. De oppervlakte van het perceel bedraagt maar liefst 7a49ca.
ย
Pluspunten:
- 2 slaapkamers werden grondig gerenoveerd
- Dak werd vernieuwd + voorzien van isolatie in 2021
- Betonnen tussenvloer
- Vrijstaande garagebox
- Ruime tuin met een vrij uitzicht over de velden
- Verdere afwerking kan op eigen tempo
ย
Het praktische aspect wordt niet over het hoofd gezien, met een kelder die extra opslagruimte biedt en vrijstaande garagebox met meer dan voldoende mogelijkheden.
ย
Mits het uitvoeren van de nog te voltooien werkzaamheden, kunt u hier een betaalbare woonomgeving creรซren.
ย
Mis deze gelegenheid niet om deze gezinswoning in Dilsen-Stokkem te bezichtigen. Neem contact met ons op via Robin@jemar.be - 0484357308 om uw afspraak in te plannen en uw toekomstige thuis te ontdekken.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 162 mยฒ bewoonbaar
- 749 mยฒ grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240213-0003141385-RES-1
- Energieverbruik: 363 kWh/mยฒ/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | โฌย 219.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geรฏndexeerd) | โฌย 379 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (mยฒ) | 162 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (mยฒ) | 749 |
| Bebouwde oppervlakte (mยฒ) | 0 |
| Tuin oppervlakte (mยฒ) | 0 |
| Oppervlakte terras (mยฒ) | 0 |
| Oriรซntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |