ALKEN - Charmante langgevelhoeve met stalling op +/- 1ha10a
€ 589.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 11063 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
ALKEN - Charmante langgevelhoeve met stalling op +/- 1ha10a
Deze mooie hoeve is gelegen in het landelijke Alken, en is ideaal voor paardenliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar rust.
De hoeve werd gebouwd in 1875 maar werd in de afgelopen jaren mooi gerenoveerd en vernieuwd. We hebben hier een gevelbreedte van +/- 20 meter en een netto bewoonbare oppervlakte van +/- 200 m². Na verdere afwerking kan dit nog fors uitgebreid worden, gezien het rechtse deel van de woning momenteel nog niet betrokken is bij de leefruimtes.
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, een bureel, toilet, hal met nieuwe trap, de woonkamer met haard, een grote leefkeuken voorzien van alle comfort (inductievuur, koelkast, 3 inbouwovens, granieten werkblad,...), een technische ruimte en een berging/wasplaats.
Op de verdieping treffen we 3 slaapkamers voorzien van airco, een compleet ingerichte badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo en verder nog een afgezonderd toilet.
In het nog af te werken deel vinden we nog een garage, berging en hobbyruimte. Deze ruimtes kunnen na afwerking mee geïntegreerd worden in het leefgedeelte.
Buiten vinden we een paradijs voor de paardenliefhebber! Er zijn 3 ruime stallen, een zadelkamer en een inloopstal.
Verder is er een recente loods (90 m²) met een overstekend afdak, ideaal voor de opslag van hooi, stro en machines.
Er werd een degelijke piste aangelegd, en de weilanden zijn deels ingedeeld als "paddock paradise".
De woning is voorzien van zonnepanelen met thuisbatterij en wordt verwarmd met een warmtepomp, het heeft een EPC label A en is asbestveilig!
Kortom, een pand met veel mogelijkheden en een ideale ligging nabij de invalswegen richting Hasselt en Sint-Truiden.
Bent u op zoek naar een woning waar het houden van paarden mogelijk is ? Contacteer ons dan op 053/60.65.66 voor het vastleggen van een afspraak!
Energie
- EPC Certificaat: 20240511-0003243201
- Energieverbruik: 89 kWh/m²/jaar
Downloads
- VGI_Uittreksel_44C.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- OVAM 44C.pdf (pdf)
- Gewestinfo 16.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_48D.pdf (pdf)
- Gewestinfo 44C.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 44C.pdf (pdf)
- OVAM 49F.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 49F.pdf (pdf)
- Gewestinfo 49F.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 44C.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 16.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 49F.pdf (pdf)
- Gewestinfo 48D.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_16.pdf (pdf)
- OVAM 16.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 16.pdf (pdf)
- OVAM 48D.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 44C.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 49F.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 48D.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_49F.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 48D.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 48D.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 16.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- STED 49F.pdf (pdf)
- STED 44C.pdf (pdf)
- STED 16.pdf (pdf)
- STED 48D.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 589.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 486 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Alle details
Gebouw
Bouwjaar | 1875 |
---|---|
Renovatie jaar | 2021 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 202 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 20 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 1 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 11063 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |