Immo Diest
Instapklare gezinswoning met 3 slpks, dressing, zonnepanelen, thuisbatterij (EPC B)
Ansembroekstraat 18 - 3545 HALEN
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Charmante gezinswoning in Halen.
Gelegen in een rustige buurt (doodlopende straat) én vlakbij alle sport- en recreatiefaciliteiten.
Deze woning is prima onderhouden, heeft een hele leuke tuin en is klaar voor een schitterende toekomst.
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
- inkomhal met vide
- gastentoilet met lavabo
- ruime woonkamer (leefruimte en salon) met veel lichtinval, inbouwcassette op gas, airco, rolluiken (deels elektrisch), schuifraam naar terras
- grote leefkeuken met bijhorende toestellen (koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, oven, microwave) en eetplaats, schuifraam (met elektrisch rolluik) naar terras
- grote wasplaats met 2de douche
- praktische berging
- technische ruimte met oa. omvormer zonnepanelen en thuisbatterij
- garage met automatische sectionaalpoort
BOVEN
- overloop
- 1 masterbedroom met aansluitend dressing, voorzien van laminaat en rolluik
- 2 kinder/logeerkamers, voorzien van laminaat en rolluik
- vanuit 1 kamer kan u via het luik naar de zolder
- grote badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo (met meubel) en 2de toilet
ZOLDER
- is toegankelijk via het luik in een slaapkamer
- kan zeker benut worden als stockage
- dak is geïsoleerd
KELDER
- kruipkelder (= +/-1m hoogte)
Deze woning biedt heel wat voordelen.
ABSOLUTE PLUSPLUNTEN
- INSTAPKLAAR: netjes onderhouden
- LIGGING: rustig en toch vlakbij alle faciliteiten, oprit E314 richting Leuven op slechts 5 min. rijden, centrum, scholen, chiro, sport en spel op fietsafstand (2 min.), fietsknooppunten vlakbij
- ENERGIEZUINIG: zonnepanelen, thuisbatterij, dakisolatie, rolluiken, quasi nieuwe gasketel (°2021) garanderen u een laag verbruik en een uitstekende EPC-score: B
- COMFORTABEL WONEN: inbouwcassette op aardgas, airco's in woonkamer en op alle slaapkamers, mooie materialen, praktische dressing, ingerichte keuken, zicht naar terras en tuin vanuit woonkamer en keuken, aangelegde tuin...
- RUIMTE: mooie woonkamer met veel licht en zicht naar de tuin, ruime keuken met eetplaats, handige wasplaats met 2de douche, koele berging, technische ruimte, garage, zolder en tuinberging (fietsen)
- TUIN EN TERRAS: volledig aangelegde en omheinde tuin (veilig voor kind en dier), zonnig en met groen zicht (privacy)
U zocht nog een instapklare woning? Kom kijken en voel je thuis in de Ansembroekstraat.
Bel even met Immo Diest: 013 31 25 22. Wij laten u de woning graag asap na afspraak bezichtigen.
360°tour kan u reeds nu al bekijken op onze website: www.immodiest.be
Charmante gezinswoning in Halen.
Gelegen in een rustige buurt (doodlopende straat) én vlakbij alle sport- en recreatiefaciliteiten.
Deze woning is prima onderhouden, heeft een hele leuke tuin en is klaar voor een schitterende toekomst.
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
- inkomhal met vide
- gastentoilet met lavabo
- ruime woonkamer (leefruimte en salon) met veel lichtinval, inbouwcassette op gas, airco, rolluiken (deels elektrisch), schuifraam naar terras
- grote leefkeuken met bijhorende toestellen (koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, oven, microwave) en eetplaats, schuifraam (met elektrisch rolluik) naar terras
- grote wasplaats met 2de douche
- praktische berging
- technische ruimte met oa. omvormer zonnepanelen en thuisbatterij
- garage met automatische sectionaalpoort
BOVEN
- overloop
- 1 masterbedroom met aansluitend dressing, voorzien van laminaat en rolluik
- 2 kinder/logeerkamers, voorzien van laminaat en rolluik
- vanuit 1 kamer kan u via het luik naar de zolder
- grote badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo (met meubel) en 2de toilet
ZOLDER
- is toegankelijk via het luik in een slaapkamer
- kan zeker benut worden als stockage
- dak is geïsoleerd
KELDER
- kruipkelder (= +/-1m hoogte)
Deze woning biedt heel wat voordelen.
ABSOLUTE PLUSPLUNTEN
- INSTAPKLAAR: netjes onderhouden
- LIGGING: rustig en toch vlakbij alle faciliteiten, oprit E314 richting Leuven op slechts 5 min. rijden, centrum, scholen, chiro, sport en spel op fietsafstand (2 min.), fietsknooppunten vlakbij
- ENERGIEZUINIG: zonnepanelen, thuisbatterij, dakisolatie, rolluiken, quasi nieuwe gasketel (°2021) garanderen u een laag verbruik en een uitstekende EPC-score: B
- COMFORTABEL WONEN: inbouwcassette op aardgas, airco's in woonkamer en op alle slaapkamers, mooie materialen, praktische dressing, ingerichte keuken, zicht naar terras en tuin vanuit woonkamer en keuken, aangelegde tuin...
- RUIMTE: mooie woonkamer met veel licht en zicht naar de tuin, ruime keuken met eetplaats, handige wasplaats met 2de douche, koele berging, technische ruimte, garage, zolder en tuinberging (fietsen)
- TUIN EN TERRAS: volledig aangelegde en omheinde tuin (veilig voor kind en dier), zonnig en met groen zicht (privacy)
U zocht nog een instapklare woning? Kom kijken en voel je thuis in de Ansembroekstraat.
Bel even met Immo Diest: 013 31 25 22. Wij laten u de woning graag asap na afspraak bezichtigen.
360°tour kan u reeds nu al bekijken op onze website: www.immodiest.be
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 231 m² bewoonbaar
- 630 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
- Energieverbruik: 150 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- 15 KEURING ZONNEPANELEN EN THUISBATTERIJ.pdf
- 15 ELEKTRISCH PLAN.pdf
- 03 PLAN VERDIEPING (Middel).jpg
- 15 ELEKTRISCH SCHEMA.pdf
- 03 GEVELS (Middel).jpg
- 03 INPLANTINGSPLAN (Middel).jpg
- 10 VGI_Uittreksel.pdf
- 07 BODEMATTEST.pdf
- 03 PLAN GELIJKVLOERS (Middel).jpg
- 06 VASTGOEDINFORMATIE.pdf
- 03 SNEDE (Middel).jpg
- 14 EPC B 150.pdf
- 03 PLAN KRUIPKELDER (Middel).jpg
- 16 ONDERHOUDSATTEST GASKETEL.pdf
- 08 VERKAVELINGSWIJZIGING VK485_plan.pdf
- 08 VK485_vergunningwijzigingverkaveling.pdf
- 08 VK485_voorschriften.pdf
- 15 KEURING ELEK CONFORM.PDF
Financieel
Prijs | € 520.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.112 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2003 |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 231 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 630 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |