HALFOPEN BEBOUWING OP EEN PERCEEL VAN 05a26ca
€ 269.000
Een pand van VDV VAN DER VEKEN
Overzicht
- 136 m² bewoonbaar
- 526 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
TROEVEN:
- Zuidelijk gerichte tuin
- Centrale ligging in een enkele richtingsstraat die uitloopt naar wandelpad Abdij van Herkenrode
In de rustige Larestraat, vlakbij het levendige centrum van Kuringen, vinden we deze gezinswoning op een perceel van ruim 5 are.
Zeker een interessante locatie op slechts enkele kilometers van het Hasseltse stadscentrum en vlakbij de op- en afrit van de E313.
Kuringen heeft uiteraard ook alles te bieden op het gebied van winkels, horeca, ontspanning en scholen.
En voor wie graag de natuur ontdekt is er meer dan voldoende om te ontdekken in de nabije omgeving, denk maar aan het gebied rond de abdij van Herkenrode, de uitgestrekte Wijers, natuurpark Prinsbeemden of het domein Bokrijk die allen gelegen zijn langs het uitgebreide fietsroutenetwerk met een knooppunt vlakbij deze woning.
Ondanks het feit dat de woning door de jaren altijd goed werd onderhouden heeft dit geheel zeker nood aan een degelijke renovatie
om te voldoen aan de huidige normen van comfort, energie en inrichting.
Vooral de bovenverdieping behoeft de nodige aandacht, in tegenstelling tot het gelijkvloers waar je met enkele gerichte ingrepen al snel resultaat kunt boeken.
De huidige indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, de woonkamer met zit- en eethoek, een ruime keuken, de veranda, een kleine badkamer en een grote berging/wasplaats.
Op de verdieping zijn er momenteel 3 slaapkamers en een zeer ruime nachthal die bij een herverdeling genoeg ruimte biedt om hier een badkamer te realiseren.
De woning beschikt ook over een kleine en praktische kelder en verder nog een aangebouwde garage en een grote volière die een behoorlijk deel van de onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin in beslag neemt.
Interesse ? Contacteer ons voor een bezoek.
TROEVEN:
- Zuidelijk gerichte tuin
- Centrale ligging in een enkele richtingsstraat die uitloopt naar wandelpad Abdij van Herkenrode
In de rustige Larestraat, vlakbij het levendige centrum van Kuringen, vinden we deze gezinswoning op een perceel van ruim 5 are.
Zeker een interessante locatie op slechts enkele kilometers van het Hasseltse stadscentrum en vlakbij de op- en afrit van de E313.
Kuringen heeft uiteraard ook alles te bieden op het gebied van winkels, horeca, ontspanning en scholen.
En voor wie graag de natuur ontdekt is er meer dan voldoende om te ontdekken in de nabije omgeving, denk maar aan het gebied rond de abdij van Herkenrode, de uitgestrekte Wijers, natuurpark Prinsbeemden of het domein Bokrijk die allen gelegen zijn langs het uitgebreide fietsroutenetwerk met een knooppunt vlakbij deze woning.
Ondanks het feit dat de woning door de jaren altijd goed werd onderhouden heeft dit geheel zeker nood aan een degelijke renovatie
om te voldoen aan de huidige normen van comfort, energie en inrichting.
Vooral de bovenverdieping behoeft de nodige aandacht, in tegenstelling tot het gelijkvloers waar je met enkele gerichte ingrepen al snel resultaat kunt boeken.
De huidige indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, de woonkamer met zit- en eethoek, een ruime keuken, de veranda, een kleine badkamer en een grote berging/wasplaats.
Op de verdieping zijn er momenteel 3 slaapkamers en een zeer ruime nachthal die bij een herverdeling genoeg ruimte biedt om hier een badkamer te realiseren.
De woning beschikt ook over een kleine en praktische kelder en verder nog een aangebouwde garage en een grote volière die een behoorlijk deel van de onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin in beslag neemt.
Interesse ? Contacteer ons voor een bezoek.
Energie
- EPC Certificaat: 20240229-0003153298-RES-1
- Energieverbruik: 736 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 269.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 713 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Alle details
Gebouw
Bouwjaar | 1955 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 136 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 526 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 6 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VDV VAN DER VEKEN
Vastgoed in vertrouwen!
Als hoog aangeschreven vastgoedadviseur trachten we iedereen te helpen met allerhande vastgoedvragen. Wij helpen je graag met de verkoop van je eigendom, verhuren van een investeringspand of de aankoop van jouw nieuw vastgoed.
Van groot-Hasselt tot Zonhoven, Genk, Kortessem, Herk-de-Stad, Hoeselt, Bilzen, Diepenbeek, ... staan we voor je klaar. Met ons team van gedreven adviseurs met ieder een eigen specialisatie, proberen wij een antwoord te bieden op al jouw vragen en je bij te staan waar nodig.
Een persoonlijke aanpak en lange termijnrelatie met de klanten is waar wij ons 100% voor inzetten. Niets geeft zoveel voldoening als een tevreden klant die met veel plezier nog eens terugkomt bij zijn volgend vastgoedavontuur.
Op zoek naar een oprecht, warm team waar je terecht kan voor advies en hulp bij al jouw stappen in de vastgoedwereld? Neem gerust contact met ons op.
Larestr21