Immo De Ras
KORTENAKEN - Prachtig gelegen duo-woning op 2ha23
Hanenstraat 14 - 3472 Kortenaken
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
KERSBEEK-MISKOM - Woningen met bijgebouwen op 2ha23
Deze duo-woningen met bijgebouwen hebben tal van mogelijkheden, waaronder kangoeroewonen, het inrichten van een praktijkruimte,…. Momenteel is er een uitbating voor een goed draaiend hondenpension en interne hondentrainingen dewelke volledig vergund is. Er is ook de mogelijkheid tot de overname van het handelsfonds.
De ligging, te midden van velden en tussen de fruitbomen, geeft rust en een landelijke sfeer, terwijl de ruime parking en werkplaats praktisch zijn voor dagelijks gebruik.
Beide woningen zijn volledig gescheiden maar staan in verbinding met elkaar door bergruimtes.
De woning op nr 14 is een klassieke gezinswoning met inkom, leefruimte met eetplaats, aparte keuken en aansluiten een veranda. Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
De woning op nr 12 is te renoveren en omvat een inkom, leefruimte met keuken, leefruimte, 1 slaapkamer en badkamer.
EPC attest nr 12: score F (1060 (Kwh/m²/j)), ref: 20191217-0002229528-RES-1, geldig tot 17/12/2029.
De volledig aangelegde tuin met terrassen, moestuin, (vergund) tennisplein en bijgebouw waar overdekt terras bieden dan weer heel wat ontspanningsmogelijkheden.
In het bijgebouw is er momenteel een uitbating van een goed draaiend hondenpension en interne hondentrainingen dewelke volledig vergund is. Er is ook de mogelijkheid tot de overname van het handelsfonds. Deze eigendom is ook zeer aantrekkelijk voor paardenliefhebbers dankzij de aangrenzende weides dewelke recent omheind werden.
Deze 2 woningen met alle bijgebouwen kunnen ook aangekocht worden zonder het aanpalend weiland op 34a43ca .
Kortom, bent u op zoek naar een duo woning waar ruimte, rust, in combinatie met het houden van dieren mogelijk is ? Neem dan gerust contact op voor een afspraak op 053/60.65.66
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 310 m² bewoonbaar
- 22367 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: 2229544
- Energieverbruik: 498 kWh/m²/jaar
Downloads
- OnroerendErfgoed 237D.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 238M.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_238M.pdf (pdf)
- Gewestinfo 238M.pdf (pdf)
- Gewestinfo 237D.pdf (pdf)
- OVAM 237D.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 237D.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_238R.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_237D.pdf (pdf)
- Gewestinfo 238R.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 238M.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 238M.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 238R.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 238R.pdf (pdf)
- Kadasterplan met aangeduide percelen (incl weide).pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- EPC nr 12.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 238R.pdf (pdf)
- OVAM 238M.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_237D.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_238R.pdf (pdf)
- OVAM 238R.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_238M.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 237D.pdf (pdf)
- conformiteitsattest nr 12.jpg (jpg)
Financieel
Prijs | € 695.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.150 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1960 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 310 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 5 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 4 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 22367 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Parking | Nee |
---|---|
Garage | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |