Century 21 Immo K
instapklaar, energiezuinig, gelijkvloers huis + ruime garage
Broekstraat 7 - 3440 Zoutleeuw Dormaal
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
In de Broekstraat te Dormaal, een rustige deelgemeente van Zoutleeuw, houden we halt aan deze karaktervolle woning ter hoogte van huisnr.7. Ze is gelegen in een rustige, residentiële straat, vlak aan de N3, de verbinding tussen Tienen en St-Truiden. Dit is een grote troef qua vlotte bereikbaarheid naar zowel de E40 als richting Hasselt. De woning zelf dateert van 1958, maar is door de huidige eigenaar steeds aangepast aan de huidige normen, wat zich in de gunstige energiescore vertaalt. Zo werden recentelijk de spouwmuren en de zolder geïsoleerd, alsook een nieuwe gas CV ketel gezet en de ramen vervangen. Ook de badkamer werd vernieuwd, wat de woning instapklaar maakt. Ook een groot voordeel is dat er 2 van de 3 kamers, evenals de badkamer op het gelijkvloers ligt, wat het geheel ook toegankelijk maakt voor minder mobiele mensen. De bovenverdieping beschikt dan weer over een 3e kamer en een aparte dressing. Deze kan eventueel ook plaats ruimen voor een 4e slaapkamer. Ook de geïsoleerde zolder kan van hier bereikt worden en, mits enkele kleine aanpassingen, ook aan het leefgedeelte toegevoegd worden. Verder treffen we in de living nog een pelletkachel aan die naast het functionele ook de winteravonden gezelliger kan maken. De lichtrijke veranda werd eveneens in de leefruimte mee betrokken. Hier kan men genieten van het uitzicht op de omheinde tuin, de rust en de zon. Deze kan tevens volledig afgesloten worden van de leefruimte door een rolluik.
Aan de zijkant van de woning, bevindt zich nog een zeer ruime garage met extra bergplaats. Deze is ook uitgerust met een automatische poort.
Benieuwd naar meer? Neem dan zeker contact met ons op - CENTURY 21 Immo K - Tienen en St-Truiden - 016/821778 - info@immok.be
In de Broekstraat te Dormaal, een rustige deelgemeente van Zoutleeuw, houden we halt aan deze karaktervolle woning ter hoogte van huisnr.7. Ze is gelegen in een rustige, residentiële straat, vlak aan de N3, de verbinding tussen Tienen en St-Truiden. Dit is een grote troef qua vlotte bereikbaarheid naar zowel de E40 als richting Hasselt. De woning zelf dateert van 1958, maar is door de huidige eigenaar steeds aangepast aan de huidige normen, wat zich in de gunstige energiescore vertaalt. Zo werden recentelijk de spouwmuren en de zolder geïsoleerd, alsook een nieuwe gas CV ketel gezet en de ramen vervangen. Ook de badkamer werd vernieuwd, wat de woning instapklaar maakt. Ook een groot voordeel is dat er 2 van de 3 kamers, evenals de badkamer op het gelijkvloers ligt, wat het geheel ook toegankelijk maakt voor minder mobiele mensen. De bovenverdieping beschikt dan weer over een 3e kamer en een aparte dressing. Deze kan eventueel ook plaats ruimen voor een 4e slaapkamer. Ook de geïsoleerde zolder kan van hier bereikt worden en, mits enkele kleine aanpassingen, ook aan het leefgedeelte toegevoegd worden. Verder treffen we in de living nog een pelletkachel aan die naast het functionele ook de winteravonden gezelliger kan maken. De lichtrijke veranda werd eveneens in de leefruimte mee betrokken. Hier kan men genieten van het uitzicht op de omheinde tuin, de rust en de zon. Deze kan tevens volledig afgesloten worden van de leefruimte door een rolluik.
Aan de zijkant van de woning, bevindt zich nog een zeer ruime garage met extra bergplaats. Deze is ook uitgerust met een automatische poort.
Benieuwd naar meer? Neem dan zeker contact met ons op - CENTURY 21 Immo K - Tienen en St-Truiden - 016/821778 - info@immok.be
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 185 m² bewoonbaar
- 498 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: 20240408-0003110419-RES-2
- Energieverbruik: 231 kWh/m²/jaar
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 335.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.037 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Renovatie jaar | 2024 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 185 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 14 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 498 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 190 |
Tuin oppervlakte (m²) | 300 |
Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Regenwaterput | Ja |