> Te koop > Landen > Huis > Charmante woning in Waasmont

Charmante woning in Waasmont

F. L. Vandecanstraat 16 - 3400 Landen

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Renovatiejaar 2023
150 m² bewoonbaar
4 slaapkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante woning, gelegen te 3401 Waasmont heeft veel potentieel. De woning ligt op een zeer rustige locatie, in een éénrichtingsstraat.
Waasmont ligt tussen de E40 en het centrum van Landen omringd door de akkervelden.

Van zodra je dit dorp Waasmont binnenrijdt merk je meteen de rust op. Buren kennen elkaar nog en helpen elkaar graag verder.

Dit pand werd deels gerenoveerd!
De voorgevel werd gekaleid, de achtergevel werd geïsoleerd en bezet met crepi en overal werden er nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing voorzien in het zwart.
Ook de schuur achteraan in de tuin werd mee gekaleid.
Dit pand is klaargemaakt voor de verdere afwerking en de koper heeft hier uiteraard volledige vrijheid om dit om te zetten naar zijn of haar hand.

Het huidige EPC verslag dateert van voor de gedeeltelijke verbouwing en geeft dus een vertekend beeld. De huidige waarde zal uiteraard beter zijn, met de vernieuwingen die werden uitgevoerd!

Het plannetje in bijlage geeft een perfect beeld, van hoe de woning er aan de binnenzijde zou kunnen uitzien.

Ben je benieuwd of dit project jouw droomwoning kan worden, neem dan zeker contact met ons op.

 

Deze charmante woning, gelegen te 3401 Waasmont heeft veel potentieel. De woning ligt op een zeer rustige locatie, in een éénrichtingsstraat.
Waasmont ligt tussen de E40 en het centrum van Landen omringd door de akkervelden.

Van zodra je dit dorp Waasmont binnenrijdt merk je meteen de rust op. Buren kennen elkaar nog en helpen elkaar graag verder.

Dit pand werd deels gerenoveerd!
De voorgevel werd gekaleid, de achtergevel werd geïsoleerd en bezet met crepi en overal werden er nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing voorzien in het zwart.
Ook de schuur achteraan in de tuin werd mee gekaleid.
Dit pand is klaargemaakt voor de verdere afwerking en de koper heeft hier uiteraard volledige vrijheid om dit om te zetten naar zijn of haar hand.

Het huidige EPC verslag dateert van voor de gedeeltelijke verbouwing en geeft dus een vertekend beeld. De huidige waarde zal uiteraard beter zijn, met de vernieuwingen die werden uitgevoerd!

Het plannetje in bijlage geeft een perfect beeld, van hoe de woning er aan de binnenzijde zou kunnen uitzien.

Ben je benieuwd of dit project jouw droomwoning kan worden, neem dan zeker contact met ons op.

 

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 150 m² bewoonbaar
  • 370 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Energie

F
  • EPC Certificaat: 20220719-0002643481-RES-1
  • Energieverbruik: 877 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Downloads

Geen documenten

Financieel

Prijs € 239.000
Gebouw
Bouwjaar 1916
Renovatie jaar 2023
Staat Te renoveren
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 150
Gevelbreedte 10
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Breedte (m) 10
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Totale oppervlakte (m²) 370
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Aangeboden door

Geert Pierco Vastgoedmakelaar

WELKOM BIJ GEERT PIERCO VASTGOEDMAKELAAR
Geert Pierco Vastgoedmakelaar staat garant voor integriteit en oprechtheid. Als bedrijf handhaven we de traditionele waarden van professionaliteit en discretie, maar we voeren onze activiteiten uit met een verfrissende moderne aanpak. Onze dynamiek stelt ons in staat om wendbaar te zijn en een uitzonderlijk niveau van kwaliteit te bieden. Onze panden worden maximaal blootgesteld aan een ruim publiek, waarbij uitstekende verkoop- en marketingtechnieken een hoeksteen vormen van onze strategie. De diensten die U ontvangt zijn persoonlijk en op maat. Van de eerste kennismaking tot de voltooiing van de verkoop moedigen we een nauwe werkrelatie aan. Deze relatie is voor ons Goud waard. Heb je zin om ons beter te leren kennen ? Kom dan zeker een tasje koffie drinken, met een vrijblijvende babbel over jouw vastgoed dromen.
Logo van makelaar: Geert Pierco Vastgoedmakelaar
F.L. VandecanC