> Te koop > Testelt > Huis > Architectenwoning in bosrijke omgeving op 42a09

Architectenwoning in bosrijke omgeving op 42a09

Rode 38 - 3272 TESTELT

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 1997
236 m² bewoonbaar
5 slaapkamer(s)

Beschrijving

Graag stellen we u voor aan deze unieke architectenwoning volledig gebouwd in harmonie met haar omgeving. Ze is gelegen aan de voet van de Rodeberg op een bosrijk perceel van maar liefst 42a09ca, privacy gegarandeerd! Bovendien is ze vlot bereikbaar naar omliggende gemeentes en op 10 minuten afstand gelegen van de E314. Zowel naar vormgeving als naar indeling is deze villa op elk vlak bijzonder te noemen, wat ook het exclusieve karakter ervan vormt. De woning is achterin gelegen ten opzichte van de straatkant en beschikt zowel op het perceel als aan de straatkant over voldoende parkeerruimte, wat de woning ook uitermate geschikt maakt voor iemand die naast bewoning ook een vrij beroep in de woning wenst uit te voeren, mits enkele aanpassingen. We betreden op het gelijkvloers via een inkomhal met gastentoilet, die uitgeeft op de prachtige en open leefvertrekken. We beschrijven een gezellige zithoek met tegelkachel, een eetplaats, leeshoek, ontbijthoek en keuken. Daarnaast hebben we op dit niveau een royale slaapkamer met badkamer. Op de tussenverdiepingen naar boven of beneden treffen we nog twee ruimtes die zich lenen tot slaapkamer, bureelruimte of praktijk. Op de bovenste verdieping vinden we tenslotte 3 comfortabele slaapkamers, een polyvalente zithoek, een badkamer en een berging. De villa is volledig onderkelderd en voor de woning vinden we twee garages. Asbestveilig, epc C. Meer info, foto's en detailbeschrijving via www.lissens.be. Wees er snel bij!




Graag stellen we u voor aan deze unieke architectenwoning volledig gebouwd in harmonie met haar omgeving. Ze is gelegen aan de voet van de Rodeberg op een bosrijk perceel van maar liefst 42a09ca, privacy gegarandeerd! Bovendien is ze vlot bereikbaar naar omliggende gemeentes en op 10 minuten afstand gelegen van de E314. Zowel naar vormgeving als naar indeling is deze villa op elk vlak bijzonder te noemen, wat ook het exclusieve karakter ervan vormt. De woning is achterin gelegen ten opzichte van de straatkant en beschikt zowel op het perceel als aan de straatkant over voldoende parkeerruimte, wat de woning ook uitermate geschikt maakt voor iemand die naast bewoning ook een vrij beroep in de woning wenst uit te voeren, mits enkele aanpassingen. We betreden op het gelijkvloers via een inkomhal met gastentoilet, die uitgeeft op de prachtige en open leefvertrekken. We beschrijven een gezellige zithoek met tegelkachel, een eetplaats, leeshoek, ontbijthoek en keuken. Daarnaast hebben we op dit niveau een royale slaapkamer met badkamer. Op de tusssenverdiepingen naar boven of beneden treffen we nog twee ruimtes die zich lenen tot slaapkamer, bureelruimte of praktijk. Op de bovenste verdieping vinden we tenslotte 3 comfortabele slaapkamers, een polyvalente zithoek, een badkamer en een berging. De villa is volledig onderkelderd en voor de woning vinden we twee garages. Het geheel is omringd door een oase van rust. Asbestveilig, epc C. Wees er snel bij!

Indeling
Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, zithoek, ontbijthoek, leeshoek, keuken, bergruimte, slaapkamer, badkamer.
Tussenverdiepingen: Slaapkamer, bureelruimte.
Eerste verdieping: drie slaapkamers, zithoek, badkamer, toilet, bergruimte.
Kelder: opbergruimte, stookplaats, wasplaats, garage, twee carports.

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 236 m² bewoonbaar
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Energie

C
  • EPC Certificaat: 20240321-0003185129-RES-1
  • Energieverbruik: 286 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Gebouw
Bouwjaar 1997
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 236
Verdieping 0
Badkamers 2
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee

Aangeboden door

Lissens

Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
RODE 38 TESTELT