Mooie woning in villastijl bwj. 1960, mooi ingeplant op perceel van bijna 12are, grenzend aan de tuinen van de omliggende woningen met daarachter agrarisch gebied (zie luchtfoto) en met grote zuidgerichte voorztuin. Bijzonder charmant gelegen op "Ter Hoeve", tegenover de oude basisschool en in verkeersluwe straat. Op fietsafstand van station en commerciële kern van Testelt met Op 7 minuten van oprit E314. Carrefour, apotheek, fruitkraam en andere handelszaken.De woning werd steeds bijzonder goed onderhouden en beschikt over een pannen dak. Toch dient ze energetisch verder aangepakt te worden. Op het gelijkvloers is er de standingvolle inkomhal met trap naar de bovenverdieping, die tevens uitgeeft op de grote woonkeuken van 18m² in de aanbouw (met zicht op de achtertuin), de bijzonder aangename leefruimte en een tweede zithoek. Ook de toegang naar de kelderruimte (volledig onderkelderd met inpandige garage) is hier. Boven zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.De duiventil in de tuin werd vergund.Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer onze homesite lissens.be voor verdere detailinfo en uitgebreid fotoboek.
Mooie woning in villastijl bwj. 1960, mooi ingeplant op perceel van bijna 12are, grenzend aan de tuinen van de omliggende woningen met daarachter agrarisch gebied (zie luchtfoto) en met grote zuidgerichte voorztuin. Bijzonder charmant gelegen op "Ter Hoeve", tegenover de oude basisschool en in verkeersluwe straat. Op fietsafstand van station en commerciële kern van Testelt met Carrefour, apotheek, fruitkraam en andere handelszaken.Op 7 minuten van oprit E314. De woning werd steeds bijzonder goed onderhouden en beschikt over een pannen dak. Toch dient ze energetisch verder aangepakt te worden. Op het gelijkvloers is er de standingvolle inkomhal met trap naar de bovenverdieping, die tevens uitgeeft op de grote woonkeuken van 18m² in de aanbouw (met zicht op de achtertuin), de bijzonder aangename leefruimte en een tweede zithoek. Ook de toegang naar de kelderruimte (volledig onderkelderd met inpandige garage) is hier. Boven zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.De duiventil in de tuin werd vergund.Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
EPC Certificaat: 20240417-0003215303-RES-2
Energieverbruik: 778 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs
€ 276.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 678
Alle details
Gebouw
Bouwjaar
1960
Staat
Op te frissen
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
138
Verdieping
1
Gevelbreedte
8.4
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
1
Doucheruimtes
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Standaard
Materiaal ramenomlijstingen
Hout
Beglazing
Enkel
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Diepte (m)
50
Breedte (m)
22
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Ja
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
0
Oriëntatie tuin
Noordwest
Vergunning
Vergunning
Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning
Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Ja
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Nee
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Nee
TV aansluiting
Nee
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Een pand van
Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
