Driegevelwoning bwj. 2022, bosrijk, 3 slpk., tuin, tip top
€ 385.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 359 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Instapklare, energiezuinige, traditioneel gebouwde, heel ruime woning met 3 grote slpk. ( 12, 13 en 16m² - met dressing). Het gaat om de verkoop van een volledig afgewerkte modelwoning, die door onze firma gestaged werd en waarvan we renderbeelden lieten maken, teneinde aan te tonen, hoe de tuin verder kan ingericht worden. Unieke opportuniteit dus, met sublieme ligging vlakbij de ingang van de Merodebossen van Averbode en tegenover recreatiepark (finse piste - open uitzicht). Je betreedt de woning via een lichte inkomhal met gastentoilet en stalen deur die toegang geeft tot de living. De lichtrijke leefruimte met open keuken van in totaal maar liefst 50m² staat in direct contact met het tuindeel en het westgerichte terras (ook avondzon). Er is ook een groot raam aan de Noordkant, waar een leeshoekje is. Met wasplaats en ruime berging achter de keuken. De badkamer (met ligbad, douche en dubbele lavabo) is boven, alsook een afzonderlijk nachttoilet en een extra bergruimte. Overal vloerverwarming via een warmtepompsysteem. Zonnepanelen en regenwaterrecuperatiesysteem voorzien. Station van Zichem op fietsafstand en de oprit van de E314 op 7 minuten. Ook andere invalswegen richting Antwerpen,Leuven en Hasselt zijn vlot bereikbaar. Voor deze grote woning betaal je incl. BTW en notariskosten net geen 460.000 euro.
100% vermindering onroerende voorheffing in de eerste vijf aanslagjaren (E-peil E2 en S-peil 21)! Uitgebreid fotoboek en verdere details op www.lissens.be.
Instapklare, energiezuinige, traditioneel gebouwde, heel ruime woning met 3 grote slpk. ( 12, 13 en 16m² - met dressing). Het gaat om de verkoop van een volledig afgewerkte modelwoning, die door onze firma gestaged werd en waarvan we renderbeelden lieten maken, teneinde aan te tonen, hoe de tuin verder kan ingericht worden. Unieke opportuniteit dus, met sublieme ligging vlakbij de ingang van de Merodebossen van Averbode en tegenover recreatiepark (finse piste - open uitzicht). Je betreedt de woning via een lichte inkomhal met gastentoilet en stalen deur die toegang geeft tot de living. De lichtrijke leefruimte met open keuken (hoogwaardige Van Lommel-keuken incl. alle toestellen) van in totaal maar liefst 50m² staat in direct contact met het tuindeel en het westgerichte terras (ook avondzon). Er is ook een groot raam aan de Noordkant, waar een leeshoekje is. Met wasplaats en ruime berging achter de keuken. De badkamer (met ligbad, douche en dubbele lavabo) is boven, alsook een afzonderlijk nachttoilet en een extra bergruimte. Overal vloerverwarming via een warmtepompsysteem. Zonnepanelen en regenwaterrecuperatiesysteem voorzien. De ligging is meer dan optimaal, temidden van de bosrijke omgeving van Averbode, met het station van Zichem op fietsafstand en de oprit van de E314 op 7 minuten. Ook andere invalswegen richting Antwerpen,Leuven en Hasselt zijn vlot bereikbaar. Voor deze grote woning betaal je incl. BTW en notariskosten net geen 460.000 euro.
100% vermindering onroerende voorheffing in de eerste vijf aanslagjaren (E-peil E2 en S-peil 21)!
Energie
- EPC Certificaat: 24134-G-OMV-2021176193/EP14854/A002/D01/SD001
- Energieverbruik: 2 kWh/m²/jaar
- E-peil: E2
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- ABA_24005D027800T002_20230251514.pdf
- Risicokaart waterbeheerder Vorststraat (Lot 3.2) , Scherpenheuvel-Zichem D0278V2P0000.pdf
- Watertoets waterbeheerder Vorststraat (Lot 3.2) , Scherpenheuvel-Zichem D0278V2P0000.pdf
- ABA_24005D027800S002_20230251513.pdf
- Energieprestatiecertificaat_48 B.pdf
- Risicokaart waterbeheerder Vorststraat (Lot 3.1) , Scherpenheuvel-Zichem D0278T2P0000.pdf
- PerceelrapportOE_24005D0278-00T002_20220906.pdf
- Vermindering van de onroerende voorheffing voor energiezuinige gebouwen _ Vlaanderen.be.pdf
- PerceelrapportOE_24005D0278-00S002_20220906.pdf
- METINGSPLAN 20 augustus 2020.pdf
- ABA_24005D027800V002_20230251515.pdf
- Watertoets waterbeheerder Vorststraat (Lot 3.1) , Scherpenheuvel-Zichem D0278T2P0000.pdf
- VLM rapport_31032023 (1).pdf
- PerceelrapportOE_24005D0278-00V002_20220906.pdf
Financieel
Prijs | € 385.000 |
---|
Alle details
Gebouw
Bouwjaar | 2023 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 359 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 25 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |