Lissens
Authentieke woning in centrum Scherpenheuvel
Diestsestraat 16 - 3270 SCHERPENHEUVEL
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Instapklare, karaktervolle rijwoning met drie ruime slaapkamers en zonnige tuin in het centrum van Scherpenheuvel. De woning heeft reeds een grondige renovatie achter de rug, waar de authentieke elementen (originele vloeren, houten trap, hoge deuren met glaspartijen,...) bleven behouden. De renovaties werden uitgevoerd met het oog op energiezuinigheid. Dankzij de aanwezige isolatie, dubbele beglazing en twaalf zonnepanelen scoort de woning een EPC-label C. Op het gelijkvloers bevindt zich een aparte inkomhal, een ruime leefruimte, een volledig vernieuwde keuken voorzien van alle comfort en ontbijthoek, een bureauruimte en de badkamer met douche en toilet. Via het schuifraam in de bureauruimte komen we uit op een zuidgericht terras, voorzien van een zonnetent. Op de verdiepingen vinden we drie ruime slaapkamers en één zolderkamer die eventueel kan afgewerkt wordt tot een vierde slaapkamer. Bergruimte is er meer dan voldoende op kelderniveau. Naast een zeer comfortabele wasplaats, zijn hier nog twee aparte kelderruimtes, een apart toilet en een inpandige garage met sectionale poort aanwezig (te bereiken via de achterzijde). In de garage werd reeds een laadpaal voorzien. Als laatste troef heeft de woning nog een grote zuidgerichte tuin waar je heerlijk kan vertoeven. Deze werd afgewerkt met een mooi aangelegd terras met overkapping en tuinhuis. Hier vinden we ook nog de tweede (vergunde) garage voldoende ruim als werkhuis of stalplaats voor een mobilhome.
Instapklare, karaktervolle herenhuis met drie ruime slaapkamers en zonnige tuin in het centrum van Scherpenheuvel. De woning heeft reeds een grondige renovatie achter de rug, waar de authentieke elementen (originele vloeren, houten trap, hoge deuren met glaspartijen,...) bleven behouden. De renovaties werden uitgevoerd met het oog op energiezuinigheid. Dankzij de aanwezige isolatie, dubbele beglazing en twaalf zonnepanelen scoort de woning een EPC-label C. Op het gelijkvloers bevindt zich een aparte inkomhal, een ruime leefruimte, een volledig vernieuwde keuken voorzien van alle comfort en ontbijthoek, een bureauruimte en de badkamer met douche en toilet. Via het schuifraam in de bureauruimte komen we uit op een zuidgericht terras, voorzien van een zonnetent. Op de verdiepingen vinden we drie ruime slaapkamers en één zolderkamer die eventueel kan afgewerkt wordt tot een vierde slaapkamer. Bergruimte is er meer dan voldoende op kelderniveau. Naast een zeer comfortabele wasplaats, zijn hier nog twee aparte kelderruimtes, een apart toilet en een inpandige garage met sectionale poort aanwezig (te bereiken via de achterzijde). In de garage werd reeds een laadpaal voorzien. Als laatste troef heeft de woning nog een grote zuidgerichte tuin waar je heerlijk kan vertoeven. Deze werd afgewerkt met een mooi aangelegd terras met overkapping en tuinhuis. Hier vinden we ook nog de tweede (vergunde) garage voldoende ruim als werkhuis of stalplaats voor een mobilhome.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 174 m² bewoonbaar
- 770 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: 20240503-0003235664-RES-1
- Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2024-0390570-26_4_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0390582-26_4_2024.pdf
- bodemattest ABA_24098A018600B002_20240389228.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0390584-26_4_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0390594-26_4_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0390596-26_4_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0390598-26_4_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0390579-26_4_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0390580-26_4_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0390583-26_4_2024.pdf
- bodemattest ABA_24098A018900R000_20240389227.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0390567-26_4_2024.pdf
- bodemattest ABA_24098A057707K000_20240389226.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0390571-26_4_2024.pdf
- EPC 20240503-0003235664-RES-1-signed.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0390572-26_4_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0390566-26_4_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0390581-26_4_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0390597-26_4_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0390569-26_4_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0390590-26_4_2024.pdf
- export-cadgis (1).pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0390593-26_4_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0390568-26_4_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0390577-26_4_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0390588-26_4_2024.pdf
- Asbestattest Diestsestraat 16 Scherpenheuvel Zichem.pdf
Financieel
Prijs | € 385.000 |
---|
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 174 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 770 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 10 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |