Ruime woning met mooie tuin en parkeergelegenheid, in het aangename dorpscentrum van Rillaar (goede verbinding naar Aarschot en Scherpenheuvel, alsook de oprit van de E314). De overdekte inrit is in de koop inbegrepen. De aanpalers mogen hierover uitwegen. Het achterste gedeelte van de tuin kan -indien gewenst- worden afgesloten. Het pand heeft veel potentieel omwille van de royale woon- en slaapvertrekken en de uitbreidingsmogelijkheid op de dakverdieping. Je betreedt de woning langs de inkomhal in de zijgevel. Op het gelijkvloers zijn verder: leefruimte (zit- en eethoek) van ca. 40 m², keuken met elektrische kookplaat en oven, slaapkamer aan de tuinzijde (11 m²), wasplaats met deur die uitgeeft op de tuin, afzonderlijke berging, douchekamer met toilet. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers (18 en 25 m²), tweede badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet, nachthal. De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheid tot het inrichten van bijkomende slaapkamers (benutbare opp. ca.60 m²). Gewelfd keldervertrek. Dubbele beglazing, cv-installatie op stookolie, conforme elektrische installatie. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen, gezien Label F. Documentatie: www.immolissens.be
Ruime woning met mooie tuin en parkeergelegenheid, in het aangename dorpscentrum van Rillaar (goede verbinding naar Aarschot en Scherpenheuvel, alsook de oprit van de E314). De overdekte inrit is in de koop inbegrepen. De aanpalers mogen hierover uitwegen. Het achterste gedeelte van de tuin kan -indien gewenst- worden afgesloten. Het pand heeft veel potentieel omwille van de royale woon- en slaapvertrekken en de uitbreidingsmogelijkheid op de dakverdieping. Je betreedt de woning langs de inkomhal in de zijgevel. Op het gelijkvloers zijn verder: leefruimte (zit- en eethoek) van ca. 40 m², keuken met elektrische kookplaat en oven, slaapkamer aan de tuinzijde (11 m²), wasplaats met deur die uitgeeft op de tuin, afzonderlijke berging, douchekamer met toilet. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers (18 en 25 m²), tweede badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet, nachthal. De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheid tot het inrichten van bijkomende slaapkamers (benutbare opp. ca.60 m²). Gewelfd keldervertrek.
Dubbele beglazing, cv-installatie op stookolie, conforme elektrische installatie. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
EPC Certificaat: 20240312-0001314316-RES-7
Energieverbruik: 561 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel 
