Immo Den Dijk
Huis te koop
Leuvensebaan 36 - 3120 Tremelo
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
***IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK *** Gelegen op een rustige locatie in Tremelo, biedt deze te renoveren woning een prachtig ZW-gericht perceel van bijna 17 are. De landelijke omgeving omvat alle nodige voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, binnen handbereik. De ruime tuin, perfect georiënteerd, vormt een idyllisch toevluchtsoord.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal. Grenzend aan deze hal bevindt zich de gezellige living, vergezeld door een geïnstalleerde keuken. Hier kan eenvoudig een open ruimte worden gecreëerd, die naadloos overgaat in de aangrenzende veranda, met een prachtig uitzicht op de weelderige groene tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en een grote badkamer met bad en lavabomeubel. Een zolderruimte van 31 m² biedt mogelijkheden tot uitbreiding, waarbij twee extra kamers kunnen worden gerealiseerd met de juiste aanpassingen.
De woning beschikt eveneens over een ruime inpandige garage, een badkamer met ligbad en een waskamer met toegang tot de tuin. De kelder biedt daarnaast drie ruime bergruimtes en een CV-ruimte, wat zorgt voor voldoende opslagmogelijkheden. Een van de grootste troeven van deze woning is de prachtige tuin, waar u kunt genieten van het groen en de rust.
Renovatieplicht is van toepassing.
Interesse in dit veelbelovende project? Bel nu voor een afspraak op 0476 51 03 51.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 185 m² bewoonbaar
- 1685 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: 20240311-0003172770-RES-1
- Energieverbruik: 893 kWh/m²/jaar
Downloads
- EPC-Leuvensebaan 36-3120 Tremelo.pdf (pdf)
- OVAM Attest - ABA_24109B042700M000_20240196799.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0210630-6_3_2024.pdf (pdf)
- Keuring elektriciteit - Tremelo Leuvensebaan 36.pdf (pdf)
- Kadastraal plan - Leuvensebaan 36 Tremelo.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-0210633-6_3_2024.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - Leuvensebaan 36 - VIP-00163886.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2024-0210631-6_3_2024.pdf (pdf)
- Mobiscore - Leuvensebaan 36 3120 Tremelo.pdf (pdf)
- Asbestattest - Leuvensebaan 36, 3120 Tremelo.pdf (pdf)
- Fluvius - gas in straat - Leuvensebaan 36 Tremelo.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 349.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.326 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1971 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 185 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 14 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 3 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Doucheruimtes | 2 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1685 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 155 |
Tuin oppervlakte (m²) | 1015 |
Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |