Beschrijving
Ontdek deze unieke kans voor een solide vastgoedinvestering! Een prachtig gerenoveerd, volledig vergund en goed onderhouden appartementsgebouw, strategisch gelegen in het bruisende centrum van Tervuren. Het gebouw omvat 3 appartementen met elk zijn terras en een garage met 2 parkeerplaatsen.
Gelijkvloers:
Algemene inkomhal met toegang tot de garage, trap naar de verdieping
Apt 1 - gelijkvloers appartement:
Lichtrijke woonkamer +/- 21m² met open plan ingerichte keuken, berging +/- 2m, badkamer +/- 4m² (inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet), slaapkamer +/- 12m² met toegang tot het terras +/- 13m², hobbyruimte van +/- 25m².
EPC B (148 kWh / (m² jaar)) - Asbestveilig -Elektriciteit is conform
Apt 2 - eerste verdieping: inkomhal +/- 3m² met apart toilet en wasruimte +/- 2m², ruime woonkamer +/- 46m² met open plan ingerichte keuken, badkamer +/- 3,5m² (douche in bad en wastafel in meubel), 2 slaapkamers +/- 16m² en 14m² met toegang tot het aangename terras +/- 23m² en de veranda +/-16m².
EPC B (157 kWh / (m² jaar)) - Niet asbestveilig, maar enkel deksteen tuinmuur te verwijderen - Elektriciteit is conform
Apt3 - tweede verdieping:
inkomhal +/- 3m² met apart toilet +/- 2m², ruime woonkamer +/- 48m² met open plan ingerichte keuken, badkamer +/- 5m² (douche in bad, wastafel in meubel en alle aansluitingen voor een wasmachine), 2 slaapkamers +/- 12m² en 16m², terras +/- 7m².
EPC E (444 kWh / (m² jaar)) - Asbestveilig - Elektriciteit is conform
Overige informatie: Individuele tellers voor gas en elektriciteit, tussentellers per appartement voor het waterverbruik, P- en G-score: B
Er geldt een renovatieverplichting voor het appartement op de tweede verdieping, dit kan snel verbeterd worden door het isoleren van het platte dak.
Basisakte reeds aanwezig - mogelijkheid tot afzonderlijke verkoop van de appartementen.
Alle appartementen zijn verhuurd en beheerd door Ifac service aan zeer betrouwbare huurders en hebben een gezamenlijke maandelijkse huuropbrengst van €2.942,10 wat bijdraagt aan een aantrekkelijk nettorendement van 3.25%
Dit uitstekende investeringspand is dus zeker een bezoekje waard!
Zorgeloos dagelijks beheer van uw verhuurpand kan door ons kantoor worden verzorgd - informeer vandaag nog naar onze diensten en voorwaarden.
Ontdek deze unieke kans voor een solide vastgoedinvestering! Een prachtig gerenoveerd, volledig vergund en goed onderhouden appartementsgebouw, strategisch gelegen in het bruisende centrum van Tervuren. Het gebouw omvat 3 appartementen met elk zijn terras en een garage met 2 parkeerplaatsen.
Gelijkvloers:
Algemene inkomhal met toegang tot de garage, trap naar de verdieping
Apt 1 - gelijkvloers appartement:
Lichtrijke woonkamer +/- 21m² met open plan ingerichte keuken, berging +/- 2m, badkamer +/- 4m² (inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet), slaapkamer +/- 12m² met toegang tot het terras +/- 13m², hobbyruimte van +/- 25m².
EPC B (148 kWh / (m² jaar)) - Asbestveilig -Elektriciteit is conform
Apt 2 - eerste verdieping: inkomhal +/- 3m² met apart toilet en wasruimte +/- 2m², ruime woonkamer +/- 46m² met open plan ingerichte keuken, badkamer +/- 3,5m² (douche in bad en wastafel in meubel), 2 slaapkamers +/- 16m² en 14m² met toegang tot het aangename terras +/- 23m² en de veranda +/-16m².
EPC B (157 kWh / (m² jaar)) - Niet asbestveilig, maar enkel deksteen tuinmuur te verwijderen - Elektriciteit is conform
Apt3 - tweede verdieping:
inkomhal +/- 3m² met apart toilet +/- 2m², ruime woonkamer +/- 48m² met open plan ingerichte keuken, badkamer +/- 5m² (douche in bad, wastafel in meubel en alle aansluitingen voor een wasmachine), 2 slaapkamers +/- 12m² en 16m², terras +/- 7m².
EPC E (444 kWh / (m² jaar)) - Asbestveilig - Elektriciteit is conform
Overige informatie: Individuele tellers voor gas en elektriciteit, tussentellers per appartement voor het waterverbruik, P- en G-score: B
Er geldt een renovatieverplichting voor het appartement op de tweede verdieping, dit kan snel verbeterd worden door het isoleren van het platte dak.
Basisakte reeds aanwezig - mogelijkheid tot afzonderlijke verkoop van de appartementen.
Alle appartementen zijn verhuurd en beheerd door Ifac service aan zeer betrouwbare huurders en hebben een gezamenlijke maandelijkse huuropbrengst van €2.942,10 wat bijdraagt aan een aantrekkelijk nettorendement van 3.25%
Dit uitstekende investeringspand is dus zeker een bezoekje waard!
Zorgeloos dagelijks beheer van uw verhuurpand kan door ons kantoor worden verzorgd - informeer vandaag nog naar onze diensten en voorwaarden.
