Uitzonderlijk vastgoed te koop vlakbij Leuven

Vlakbij Leuven vinden we, idyllisch gelegen aan de Vaart deze elegante Villa.

Door de uitzonderlijke ligging: de ingang met een houten toegangspoort verscholen in een bosrijke omgeving om dan uit te komen op een gigantisch open perceel van maar liefst 1,7 ha zorgt dit voor een uitzonderlijke beleving! 

Dit is een "once in a lifetime opportunity"  

Zo genieten van de rust en de privacy en dit op een boogscheut van het centrum van Leuven, echt uniek.

De fietsautostrade loopt naast het perceel door en op een 7-tal km verwijderd van het centrum kan je je op een sportieve manier makkelijk verplaatsen.

De villa straalt een en al elegantie uit en heeft een bewoonbare oppervlakte van 280m².  Werkelijk alles werd bijna vernieuwd waardoor we over een zo goed als nieuwe woning spreken, zonder dat de authenticiteit van het oorspronkelijk gebouw verloren ging.  

We stappen via de buitentrappen aan de ingang de woning via het voorportaal binnen en in de hal werd de mooie originele trap bewaard.  Als we verdergaan naar de leefruimte wordt je werkelijk omver geblazen door het uitzicht. 
Zicht op je eigen uitgestrekte domein, zalig!  Voor de dierenliefhebbers zelfs ideaal om een nog fijner uitzicht te creëren door het zicht uit te breiden met wat dieren.

Er werd gekozen voor een prachtige kwalitatieve parket in deze ruimte.

Van hieruit heb je rechtstreeks toegang tot het ruime terras (50m²).

Aansluitend aan de living is de keuken (voorzien van kwalitatieve toestellen), waar een kookeiland de ruimte vult.  Door de hoogte van het plafond gecombineerd met de mooie grote raampartijen krijg je hier echte long Island style vibes. Naast de keuken bevindt zich de bergplaats, met voorziening voor wasmachine en droogkast.

Als we de trap naar boven nemen, komen we op de 1ste verdieping in "het ouderlijk verdiep".  Hier is een mooie ruime slaapkamer, een magnifieke met marmer voorziene badkamer (uitgerust met design bad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo) en een dressing, wat natuurlijk niet kan ontbreken.

Nemen we de trap nog even een verdiep naar boven, dan komen we op de verdieping die voor de kinderen werd voorzien, 2 slaapkamers, telkens voorzien van een eigen badkamer. (1 voorzien van douche met badkamermeubel met 1 lavabo en 1 voorzien van bad met badkamermeubel met 1 lavabo). Zo kan de ochtendrush toch nog gestructureerd verlopen doordat iedereen zijn eigen badkamer heeft.

Verder is er nog een ruime kelder voorzien, waar heel wat technisch vernuft staat. 

Naast de woning staat nog een te renoveren bijgebouw met verdieping met dezelfde charmante sfeer.  

Goed om te weten is dat er zowel voor het gebouw als voor het volledige perceel een A-score is voor het overstromingsrapport dit is de beste score!  Vermits de Vaart een kanaal is, is hier totaal geen wateroverlast of overstromingsgevaar, toch geruststellende informatie.

Pluspunten van de woning:
- Volledig vernieuwd & nog af te werken naar eigen smaak
- Een goede verbinding met Leuven, Keerbergen, Mechelen en Brussel
- Uniek gelegen: ruim perceel, wonen in alle rust = 1.7ha
- Gunstig EPC attest = C LABEL
- Terrein volledig omheind & toegang met automatische toegangspoort
- Alarm & camera bewaking
- Terrein werd volledig gedraineerd
- Bijgebouw reeds voorzien van nutsvoorzieningen

*** Voor de paardenliefhebbers: het stuk grond waar nu bos is, is weiland, dus kan gebruikt worden om paarden te laten lopen ***



Wenst u deze prachtige villa te bezoeken?  Neem dan contact op met Karmen Appeltans op 0478/213268 of mail naar karmen@vestio.com

Vlakbij Leuven vinden we, idyllisch gelegen aan de Vaart deze elegante Villa.

Door de uitzonderlijke ligging: de ingang met een houten toegangspoort verscholen in een bosrijke omgeving om dan uit te komen op een gigantisch open perceel van maar liefst 1,7 ha zorgt dit voor een uitzonderlijke beleving! 

Dit is een "once in a lifetime opportunity"  

Zo genieten van de rust en de privacy en dit op een boogscheut van het centrum van Leuven, echt uniek.

De fietsautostrade loopt naast het perceel door en op een 7-tal km verwijderd van het centrum kan je je op een sportieve manier makkelijk verplaatsen.

De villa straalt een en al elegantie uit en heeft een bewoonbare oppervlakte van 280m².  Werkelijk alles werd bijna vernieuwd waardoor we over een zo goed als nieuwe woning spreken, zonder dat de authenticiteit van het oorspronkelijk gebouw verloren ging.  

We stappen via de buitentrappen aan de ingang de woning via het voorportaal binnen en in de hal werd de mooie originele trap bewaard.  Als we verdergaan naar de leefruimte wordt je werkelijk omver geblazen door het uitzicht. 
Zicht op je eigen uitgestrekte domein, zalig!  Voor de dierenliefhebbers zelfs ideaal om een nog fijner uitzicht te creëren door het zicht uit te breiden met wat dieren.

Er werd gekozen voor een prachtige kwalitatieve parket in deze ruimte.

Van hieruit heb je rechtstreeks toegang tot het ruime terras (50m²).

Aansluitend aan de living is de keuken (voorzien van kwalitatieve toestellen), waar een kookeiland de ruimte vult.  Door de hoogte van het plafond gecombineerd met de mooie grote raampartijen krijg je hier echte long Island style vibes. Naast de keuken bevindt zich de bergplaats, met voorziening voor wasmachine en droogkast.

Als we de trap naar boven nemen, komen we op de 1ste verdieping in "het ouderlijk verdiep".  Hier is een mooie ruime slaapkamer, een magnifieke met marmer voorziene badkamer (uitgerust met design bad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo) en een dressing, wat natuurlijk niet kan ontbreken.

Nemen we de trap nog even een verdiep naar boven, dan komen we op de verdieping die voor de kinderen werd voorzien, 2 slaapkamers, telkens voorzien van een eigen badkamer. (1 voorzien van douche met badkamermeubel met 1 lavabo en 1 voorzien van bad met badkamermeubel met 1 lavabo). Zo kan de ochtendrush toch nog gestructureerd verlopen doordat iedereen zijn eigen badkamer heeft.

Verder is er nog een ruime kelder voorzien, waar heel wat technisch vernuft staat. 

Naast de woning staat nog een te renoveren bijgebouw met verdieping met dezelfde charmante sfeer.  

Goed om te weten is dat er zowel voor het gebouw als voor het volledige perceel een A-score is voor het overstromingsrapport dit is de beste score!  Vermits de Vaart een kanaal is, is hier totaal geen wateroverlast of overstromingsgevaar, toch geruststellende informatie.

Pluspunten van de woning:
- Volledig vernieuwd & nog af te werken naar eigen smaak
- Een goede verbinding met Leuven, Keerbergen, Mechelen en Brussel
- Uniek gelegen: ruim perceel, wonen in alle rust = 1.7ha
- Gunstig EPC attest = C LABEL
- Terrein volledig omheind & toegang met automatische toegangspoort
- Alarm & camera bewaking
- Terrein werd volledig gedraineerd
- Bijgebouw reeds voorzien van nutsvoorzieningen

*** Voor de paardenliefhebbers: het stuk grond waar nu bos is, is weiland, dus kan gebruikt worden om paarden te laten lopen ***



Wenst u deze prachtige villa te bezoeken?  Neem dan contact op met Karmen Appeltans op 0478/213268 of mail naar karmen@vestio.com