> Te koop > Wuustwezel > Huis > Charmante fermette met 3 à 4 slpks en garage op 1.062m²
Nieuw

Charmante fermette met 3 à 4 slpks en garage op 1.062m²

Kloosterstraat 76 - 2990 Wuustwezel

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 1991
216 m² bewoonbaar
4 slaapkamer(s)

Beschrijving

Op te frissen charmante fermette met 3 à 4 slaapkamers en dubbele garage op 1.062m²

Deze charmante fermette is pal in het centrum gelegen vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Het apart garagegebouw (42m²) biedt mogelijkheden voor vrij beroep, praktijk, atelier, ...

Mogelijkheid om een deel van de tuin af te splitsen als een apart bouwperceel van +/- 463m² voor een HOB. De vrijstaande woning kan na afsplitsing bewaard blijven!
Hierdoor is dit eigendom uitermate geschikt voor bewoning door 2 gezinnen!

Indeling:
Inkomhal op terracotta vloer met gastentoilet.
Toegang tot de bureauruimte. (ook geschikt als extra slpk)

Gezellige woonkamer (42,50m²) met eiken balken, houtkachel en schuifdeur naar het terras en de tuin.
Ing. kkn met inductiekookplaat, dampkap, oven, dubb. spoelbak en koelkast.
Vanuit de kkn is er toegang tot de bijkeuken / wasplaats met toegangsdeur naar het terras.

Nachthal op tegelvloer met toegang tot de bdk en 3 slpks.
Slpk 1: 24m² met dressing
Slpk 2: 12m²
Slpk 3: 11m² met zolderluik
Bdk voorzien van een ligbad, toilet, douche, lavabo en infraroodsauna.

Zolder van 42m².

Voll. omheinde en aang. ZW tuin met hofmuur, vijver, gezellig terras en tuinhuis.
Grote garage (42m²) met manuele kantelpoorten en ruime oprit met veel parkeergelegenheid.

Extra:
* CV op gas 2016
* Elektr. vloerverwarming in woonk. en kkn
* Vijver met filtersysteem
* Kruipkelder
* Gevelisolatie
* Zoldervloerisolatie
* Houten ramen met dubb. beglazing

Sted. inl. in aanvraag.

Op te frissen charmante fermette met 3 à 4 slaapkamers en dubbele garage op 1.062m²

Deze charmante fermette is pal in het centrum gelegen vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Het apart garagegebouw (42m²) biedt mogelijkheden voor vrij beroep, praktijk, atelier, ...
Mogelijkheid om een deel van de tuin af te splitsen als een apart bouwperceel van +/- 463m² voor een HOB. De vrijstaande woning kan na afsplitsing bewaard blijven! Hierdoor is dit eigendom uitermate geschikt voor bewoning door 2 gezinnen!

Indeling:
Inkomhal op terracotta vloer met aansluitend het gastentoilet met handenwasser.
Toegang tot de bureauruimte.  (ook geschikt als extra slaapkamer)

Gezellige woonkamer (42,50m²) met eiken balken, houtkachel en schuifdeur naar het terras en de tuin.
Ingerichte keuken met inductiekookplaat, dampkap, oven, dubbele spoelbak en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken / wasplaats welke een toegangsdeur tot het terras biedt.

Nachthal op tegelvloer met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
Slaapkamer 1: 24m² met dressing
Slaapkamer 2: 12m²
Slaapkamer 3: 11m² met zolderluik
Badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douche, lavabo in meubel en infraroodsauna.

Bergzolder van 42m².

Volledig omheinde en aangelegde zuid-west tuin met hofmuur, vijver, gezellig terras en tuinhuis.
Grote garage (42m²) met manuele kantelpoorten en ruime oprit met veel parkeergelegenheid.

Extra:
* CV op gas 2016
* Elektrische vloerverwarming in woonkamer en keuken
* Vijver met filtersysteem
* Kruipkelder
* Gevelisolatie
* Zoldervloerisolatie
* Houten ramen met dubbele beglazing

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 216 m² bewoonbaar
  • 1062 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Energie

C
  • EPC Certificaat: 20240302-0003159307-RES-1
  • Energieverbruik: 293 kWh/m²/jaar

Financieel

Prijs € 485.000
Gebouw
Bouwjaar 1991
Bewoonbaar (m²) 216
Gevels 4
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 1062
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie terras ZuidOost
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Parking Nee
Garage Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Aangeboden door

Sensum Vastgoed

De makelaar die met u meevoelt
Bij Sensum Vastgoed zit u goed voor al uw aankoop, verkoop en (ver)huur van huizen, appartementen en gronden in de ruime Antwerpse regio. Kiezen voor Sensum vastgoed betekent kiezen voor: Een correcte waardebepaling, een vlotte en efficiënte aankoop en / of verkoop, een enthousiast en gedreven team met uitgebreide vastgoedexpertise, een sterk en uitgebreid netwerk, een zeer persoonlijke aanpak en transparante service, een doorgedreven dossierkennis, een grenzeloze gedrevenheid, een hoge flexibiliteit in planning van afspraken en bezoeken.
Logo van makelaar: Sensum Vastgoed
5955984