Immo Vasta
Magazijn met woning op Zurenborg
Leemputstraat 42 - 2600 BERCHEM
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Op zoek naar een gigantisch magazijn met erboven een woongelegenheid? Hier moet je zijn, op deze Zurenborgse toplocatie, pal in een van de mooiste buurten van Berchem.
In een charmante straat vind je deze charmante gevel. Inclusief een garage van maar liefst 35 m², een absolute troef in deze buurt! De inkomhal, die een gekleurde retro tegelvloer heeft, leidt je via enkele trapjes omhoog naar het tweede gedeelte achteraan, waar je nu een apart toilet, een wachtzaal en een grote praktijkruimte hebt maar dat samen met de garage kan omgevormd worden naar een magazijn van 78m².
De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping, waar je op de overloop een verouderd toilet met een douchekamer ernaast hebt. De ruime, lichte eetkamer vooraan heeft een originele plankenvloer, hoge plafonds, sierhaarden en rolluiken, met een gedateerde keuken ernaast. Aan de achterkant kan je een riante leefruimte creëren, die uitgeeft op een overdekt terrasje achteraan, met nog een extra terras op bankirai daarachter en zicht op heel veel groen. Na een grondige renovatie kan je van deze verdieping een prachtige, royale leefruimte maken met open keuken en de slaapkamers op de tweede verdieping.
Op dat tweede vind je nog eens een volledige verdieping met een soortgelijke lay-out, die je naar wens kunt omvormen tot een verdiep met twee lichte slaapkamers, een badkamer en een overdekt terras.
meer info: https://www.immovasta.be/panden/gegevens/12608/
Op zoek naar een gigantisch magazijn met erboven een woongelegenheid? Hier moet je zijn, op deze Zurenborgse toplocatie, pal in een van de mooiste buurten van Berchem.
In een charmante straat - nog eentje met échte kasseien! - vind je op nummer 42 deze charmante gevel met z’n kenmerkende gele tegeltjes en mooie voordeur. Inclusief een garage van maar liefst 35 m², een absolute troef in deze buurt! De inkomhal, die een gekleurde retro tegelvloer heeft, leidt je via enkele trapjes omhoog naar het tweede gedeelte achteraan, waar je nu een apart toilet, een wachtzaal en een grote praktijkruimte hebt maar dat samen met de garage kan omgevormd worden naar een magazijn van 78m².
Ruimte, licht & authenticiteit
De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping, waar je op de overloop een verouderd toilet met een douchekamer ernaast hebt. De ruime, lichte eetkamer vooraan heeft een originele plankenvloer, hoge plafonds, sierhaarden en rolluiken, met een gedateerde keuken ernaast. Aan de achterkant kan je een riante leefruimte creëren, die uitgeeft op een overdekt terrasje achteraan, met nog een extra terras op bankirai daarachter en zicht op heel veel groen. Na een grondige renovatie kan je van deze verdieping een prachtige, royale leefruimte maken met open keuken en de slaapkamers op de tweede verdieping.
Op dat tweede vind je nog eens een volledige verdieping met een soortgelijke lay-out, die je naar wens kunt omvormen tot een verdiep met twee lichte slaapkamers, een badkamer en een overdekt terras.
Toplocatie op Zurenborg, vlakbij Cogels-Osylei
Wonen net om de hoek van de prachtige Cogels-Osylei én Berchem station? Veel beter dan dit wordt het niet. Hier in deze topbuurt in Zurenborg heb je dan ook alles vlakbij: openbaar vervoer (trein, tram, bus en vel-station), supermarkten, buurtwinkels, de Singel en de Ring , met de gezellige Draakplaats en Dageraadplaats op enkele minuten stappen.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 242 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Energie
- EPC Certificaat: 20240417-0003215979-RES-1
- Energieverbruik: 419 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 389.000 |
---|
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Op te frissen |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 242 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 20 |
---|---|
Breedte (m) | 5 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 120 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 16 |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Lift | Nee |