Rustig en landelijk gelegen op fietsafstand van het centrum van Balen en op wandelafstand van natuurdomein De Most en recreatiedomein De Keiheuvel.
Het perceel heeft een ideale zuidwest oriëntatie.
Met een mooie straatbreedte van +/- 34 meter is het perceel geschikt voor een ruime brede vrijstaande ééngezinswoning.
De gemeente Balen heeft op 08 november 2023 een stedenbouwkundig attest (2 jaar geldig) afgeleverd voor het bouwen van een ruime ééngezinswoning.
Bouwvoorschriften (volgens het stedenbouwkundig attest):
- gelijkvloers: max. 20,92 m breed op max. 10 m diep
- verdieping: max. 20,92 m breed
- kroonlijsthoogte: max. 6,5 m | max. 7 m indien plat dak
- nokhoogte max. 11 m
- bijgebouwen: max. 75 m²
Het perceel is bouwrijp. Er is geen bouwverplichting.
Heden heeft het perceel een oppervlakte van 928 m², maar bij het afleveren van een bouwvergunning zal er een kosteloze grondafstand van 107 m² gevraagd worden door de gemeente.