Klaps Vastgoed
OPBRENGSTEIGENDOM MET 5 ENTITEITEN TE MEERHOUT
Veldstraat 34 - 2450 Meerhout
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
PRO:
- 5 entiteiten, allen verhuurd!
- Investering met gunstig rendement
- Conformiteitsattesten beschikbaar
- Zeer beperkte gemeenschappelijke kosten
- Achterliggend magazijn
- Goede locatie
In het gezellige centrum van de gemeente Meerhout vindt u deze opbrengsteigendom. De combinatie van 2 handelspanden, 3 verhuurbare wooneenheden en achterliggende opslagplaats resulteert in een gunstig rendement.
Elk pand beschikt over een eigen gas-, elektriciteits-, en watermeter, afzonderlijke huisnummer, goedgekeurde elektrische installatie, gaswandketel en het geheel beantwoordt aan de normen voor brandveiligheid.
Er is geen lift aanwezig en de algemene vaste kosten zijn beperkt.
U bereikt de wooneenheden via een gemeenschappelijke trappenhal aan de achterzijde van het gebouw.
INDELING:
HANDELSPAND 1:
- Oppervlakte: ±110m²
- Huisnummer: 36
- EPC: 477 kWh/m²jaar
- Indeling: commerciële ruimte, toilet, secundaire ruimte / keuken, 2x opbergplaats, sanitaire cel, achteringang
- Huuropbrengst: 550 EUR/maand
HANDELSPAND 2:
- Oppervlakte: ±80m²
- Huisnummer: 34
- EPC: 308 kWh/m²jaar
- Indeling: commerciële ruimte, secundaire ruimte, keuken, toilet, achteringang
- Huuropbrengst: 650 EUR/maand - niet verhuurd
APPARTEMENT:
- Oppervlakte: ±70m²
- Huisnummer: 38
- EPC: 190 kWh/m²jaar
- Indeling: woonkamer met veel lichtinval, keuken (wordt nog vervangen!), badkamer met ligbad en toilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2
- Huuropbrengst: 580 EUR/maand
DUPLEX APPARTEMENT:
- Oppervlakte: ±110m²
- Huisnummer: 38-1
- EPC: 222 kWh/m²jaar
- Indeling: zithoek / woonkamer, eetkamer, keuken, gastentoilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer met douchebak en ligbad. De wanden worden herschilderd / opgefrist voor verkoop, dakramen worden vervangen.
- Huuropbrengst: 550 EUR/maand
STUDIO:
- Oppervlakte: ±45m²
- Huisnummer: 38-2
- EPC: 487 kWh/m²jaar
- Indeling: gezellige open leefruimte, aanpalende keuken, badkamer met ligbad en toilet.
- Huuropbrengst: 550 EUR/maand
MAGAZIJN (±55m² per verdieping): achterliggende opslagruimte met tussenverdieping.
Deze ruimte zou u, mits goedkeuring, kunnen omvormen tot 3 garages.
U bereikt het magazijn via de zijstraat.
ALGEMEEN:
- Huurinkomsten bedragen bij volledige bezetting ±2880 EUR, met een potentieel rendement van 5% (en meer, mits enkele investeringen)
- Uitstekende uitvalsbasis met goede bereikbaarheid; gelegen kort bij de autosnelweg
- Zichtlocatie in het centrum van Meerhout
TECHNISCH:
- Combinatie van houten + stalen / alu buitenschrijnwerk, dakramen worden vervangen
- Vloeren: combinatie van stenen vloeren, laminaatvloeren, vloerbekleding
- Sanitair woongedeelten: toekomstgericht enigszins op te frissen
Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
Asbestattest in aanvraag.
PRO:
- 5 entiteiten, allen verhuurd!
- Investering met gunstig rendement
- Conformiteitsattesten beschikbaar
- Zeer beperkte gemeenschappelijke kosten
- Achterliggend magazijn
- Goede locatie
In het gezellige centrum van de gemeente Meerhout vindt u deze opbrengsteigendom. De combinatie van 2 handelspanden, 3 verhuurbare wooneenheden en achterliggende opslagplaats resulteert in een gunstig rendement.
Elk pand beschikt over een eigen gas-, elektriciteits-, en watermeter, afzonderlijke huisnummer, goedgekeurde elektrische installatie, gaswandketel en het geheel beantwoordt aan de normen voor brandveiligheid.
Er is geen lift aanwezig en de algemene vaste kosten zijn beperkt.
U bereikt de wooneenheden via een gemeenschappelijke trappenhal aan de achterzijde van het gebouw.
INDELING:
HANDELSPAND 1:
- Oppervlakte: ±110m²
- Huisnummer: 36
- EPC: 477 kWh/m²jaar
- Indeling: commerciële ruimte, toilet, secundaire ruimte / keuken, 2x opbergplaats, sanitaire cel, achteringang
- Huuropbrengst: 550 EUR/maand
HANDELSPAND 2:
- Oppervlakte: ±80m²
- Huisnummer: 34
- EPC: 308 kWh/m²jaar
- Indeling: commerciële ruimte, secundaire ruimte, keuken, toilet, achteringang
- Huuropbrengst: 650 EUR/maand - niet verhuurd
APPARTEMENT:
- Oppervlakte: ±70m²
- Huisnummer: 38
- EPC: 190 kWh/m²jaar
- Indeling: woonkamer met veel lichtinval, keuken (wordt nog vervangen!), badkamer met ligbad en toilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2
- Huuropbrengst: 580 EUR/maand
DUPLEX APPARTEMENT:
- Oppervlakte: ±110m²
- Huisnummer: 38-1
- EPC: 222 kWh/m²jaar
- Indeling: zithoek / woonkamer, eetkamer, keuken, gastentoilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer met douchebak en ligbad. De wanden worden herschilderd / opgefrist voor verkoop, dakramen worden vervangen.
- Huuropbrengst: 550 EUR/maand
STUDIO:
- Oppervlakte: ±45m²
- Huisnummer: 38-2
- EPC: 487 kWh/m²jaar
- Indeling: gezellige open leefruimte, aanpalende keuken, badkamer met ligbad en toilet.
- Huuropbrengst: 550 EUR/maand
MAGAZIJN (±55m² per verdieping): achterliggende opslagruimte met tussenverdieping.
Deze ruimte zou u, mits goedkeuring, kunnen omvormen tot 3 garages.
U bereikt het magazijn via de zijstraat.
ALGEMEEN:
- Huurinkomsten bedragen bij volledige bezetting ±2880 EUR, met een potentieel rendement van 5% (en meer, mits enkele investeringen)
- Uitstekende uitvalsbasis met goede bereikbaarheid; gelegen kort bij de autosnelweg
- Zichtlocatie in het centrum van Meerhout
TECHNISCH:
- Combinatie van houten + stalen / alu buitenschrijnwerk, dakramen worden vervangen
- Vloeren: combinatie van stenen vloeren, laminaatvloeren, vloerbekleding
- Sanitair woongedeelten: toekomstgericht enigszins op te frissen
Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
Asbestattest in aanvraag.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 235 m² bewoonbaar
- 378 m² grond
Energie
- EPC Certificaat: 20221205-0002743573-KNR-1
- Energieverbruik: 308 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 489.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.331 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1954 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 235 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 0 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 378 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |