Bosman Vastgoed
Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers
Meerlaarstraat 179 - 2430 Laakdal
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers op een perceel van 6a 88ca.
Deze charmante vrijstaande woning is gelegen in het hartje van Laakdal. De ligging biedt wel wat voordelen. Zo zijn lokale handelaars en winkels op fietsafstand en zit je toch tussen het groen. Ook het op- en afrittencomplex van de E313 is op 5minuutjes rijden.
We betreden de woning via de voordeur waarna we in de inkomhal komen. Vanuit daaruit gaan we naar de ruime en lichtrijke woonkamer met gashaard. Van daaruit gaan we naar de volledig houten keuken. Deze is voorzien van gasvuur, dampkap en gootsteen. Voor extra opbergruimte kan je terecht in de droge kelder.
Boven vinden we 3 ruime slaapkamers (6,5m² , 14.82m² en 15,96m²). Aan alle ramen zijn rolluiken voorzien. Ook de badkamer vinden we op dit verdiep. Deze bestaat uit toilet, lavabo en bad. Via een vaste trap kunnen we naar de nog onafgewerkte zolder. Dit biedt nog heel wat potentieel.
Wanneer we naar buiten gaan komen we op het getegelde terras terecht. Deze is voor een stuk voorzien van een afdak wat het heel aangenaam maakt om hier in de zomer te vertoeven. Hier vinden we ook een opberggarage wat handig is om de tuinspullen op te bergen. Dit koertje is voorzien van 2 poortjes. Ideaal voor als je kleine kindjes of dieren hebt.
Achter en naast de garage is nog een aangenaam stuk tuin. Er is parking voldoende aan de woning en ook nog een carport waar je, je auto onder kan plaatsen.
De woning wordt verwarmd op stookolie. De ramen beschikken over dubbel glas en PVC profielen. Het EPC bedraagt label E, hier geldt dus de renovatieverplichting.
Hebben jullie interesse in deze leuke gezinswoning? Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor.
Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score C / G-score C).
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Te renoveren eengezinswoning met 3 slaapkamers op een perceel van 6a 88ca.
Deze charmante vrijstaande woning is gelegen in het hartje van Laakdal. De ligging biedt wel wat voordelen. Zo zijn lokale handelaars en winkels op fietsafstand en zit je toch tussen het groen. Ook het op- en afrittencomplex van de E313 is op 5minuutjes rijden.
We betreden de woning via de voordeur waarna we in de inkomhal komen. Vanuit daaruit gaan we naar de ruime en lichtrijke woonkamer met gashaard. Van daaruit gaan we naar de volledig houten keuken. Deze is voorzien van gasvuur, dampkap en gootsteen. Voor extra opbergruimte kan je terecht in de droge kelder.
Boven vinden we 3 ruime slaapkamers (6,5m² , 14.82m² en 15,96m²). Aan alle ramen zijn rolluiken voorzien. Ook de badkamer vinden we op dit verdiep. Deze bestaat uit toilet, lavabo en bad. Via een vaste trap kunnen we naar de nog onafgewerkte zolder. Dit biedt nog heel wat potentieel.
Wanneer we naar buiten gaan komen we op het getegelde terras terecht. Deze is voor een stuk voorzien van een afdak wat het heel aangenaam maakt om hier in de zomer te vertoeven. Hier vinden we ook een opberggarage wat handig is om de tuinspullen op te bergen. Dit koertje is voorzien van 2 poortjes. Ideaal voor als je kleine kindjes of dieren hebt.
Achter en naast de garage is nog een aangenaam stuk tuin. Er is parking voldoende aan de woning en ook nog een carport waar je, je auto onder kan plaatsen.
De woning wordt verwarmd op stookolie. De ramen beschikken over dubbel glas en PVC profielen. Het EPC bedraagt label E, hier geldt dus de renovatieverplichting.
Hebben jullie interesse in deze leuke gezinswoning? Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor.
Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score C / G-score C).
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 130 m² bewoonbaar
- 688 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240205-0003131844-RES-1
- Energieverbruik: 470 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 248.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 565 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 688 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 688 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |