Prachtige villa op een achterliggend perceel van 12a54ca

Beschrijving

Exclusief wonen begint bij CASALINA Real Estate - Deze prachtige woning op achterliggend perceel van 12a54ca met een eigen oprit. De villa heeft een indrukwekkend woonoppervlak van 337m² en biedt 2 royaal terrassen van 45m², perfect gelegen op het oosten en zuidwesten. De locatie van deze woning is werkelijk uniek, aan de rand van de velden, met het stadscentrum en de Duitse school in de directe omgeving. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en onderhouden. Bovendien beschikt de villa over een ingebouwde vuurhaard en ruime glaspartijen met schuiframen. Dankzij de zonnepanelen wordt de energie-efficiëntie geoptimaliseerd. Indeling van de woning gelijkvlrs: inkomhal met wc & vestiaire, ruime woonkamer met eetkamer van 65m² met prachtig uitzicht op de tuin, ingerichte keuken van 20m² met eetplaats, ruimte vrij beroep van 30m², berging en garage. Verdiep: 5 slpks waarvan één masterbedr met bdk, 2de badkamer en een douchek. Kelderverd: 2 kelders en technische ruimte. Technische info: regenwaterput 3500 L, waterverzachter, inbouwhaard Flam: 01/2000, verwarmingsketel Buderus Logano G234 44 kW: 05/2006, zonnepanelen: LG S1C Mono X: 21 panelen van 250 Wp: 12/2012, omvormer stroom zonnepanelen Platinum 5300 TLD: 12/2012, hoogrendementsglas. Wettelijke info: EPC = B / 200kWh/(m²/jaar). Overstromingsrapport - Perceelscore: A – Gebouwscore: A. EK conform tot 07/01/2039. IG aanwezig. Beschikbaar 01/01/2025. Volledige beschrijving op www.casalina.be / info@casalina.be / 0479 79 09 79

Exclusief wonen begint bij CASALINA Real Estate - Deze prachtige woning beslaat een achterliggend perceel van 12a54ca met een eigen oprit. De villa heeft een indrukwekkend woonoppervlak van 337m² en biedt twee royaal terrassen van 45m², perfect gelegen op het oosten en zuidwesten. De locatie van deze woning is werkelijk uniek, aan de rand van de velden, met het stadscentrum en de Duitse school in de directe omgeving.

Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en onderhouden. Bovendien beschikt de villa over een ingebouwde vuurhaard en ruime glaspartijen met schuiframen. Dankzij de 21 zonnepanelen wordt de energie-efficiëntie geoptimaliseerd. 

Indeling van de woning op het gelijkvloers: ruime inkomhal met wc en vestiaire, zeer ruime woonkamer met eetkamer van 65m² met prachtig uitzicht op de tuin, ingerichte keuken van 20m² met eetplaats, ruimte voor vrij beroep van 30m², berging en garage. Op de eerste verdieping: 5 slaapkamers waarvan één masterbedroom met badkamer, tweede badkamer en een douchekamer. Kelderverdieping: bestaande uit twee ruime kelders en technischeruimte met verwarmingsinstallatie op gas.

Technische informatie: regenwaterput 3500 L, waterverzachter, inbouwhaard Flam: 01/2000, verwarmingsketel Buderus Logano G234 44 kW: 05/2006, zonnepanelen: LG S1C Mono X: 21 panelen van 250 Wp: 12/2012, omvormer stroom zonnepanelen Platinum 5300 TLD: 12/2012, hoogrendementsglas.

Wettelijke informatie: EPC = B / 200kWh/(m²/jaar). Overstromingsrapport - Perceelscore: A – Gebouwscore: A. Elektrische keuring conform tot 07/01/2039. Informatie van de gemeente aanwezig. Asbestattest in opmaak.

Beschikbaar vanaf 1 januari 2025. Volledige beschrijving op www.casalina.be / info@casalina.be / 0479 79 09 79