Energiezuinige Kangoeroe-woning in Lennik, EPC A, 3 + 1 slpks

Beschrijving

ENERGIEZUINIGE 4-Gevel TE KOOP in Lennik.
Volledige gerenoveerde woning volgens de laatste nieuwe energienormen.
Er werd niet bespaard op het energiezuinig maken van de woning en hiervoor werden de moeilijkste en dringendste zaken reeds gedaan.
Met een EPC van 81 (= label A) is dit zeker ook gelukt.
De woning voldoet zo reeds aan de normen tot 2050.
Indien er nog pv-zonnepanelen worden bijgeplaatst op de bijwoning, dan kan mits een investering van 3 à 5.000€ dit tot een BEN-woning of zelfs een volledig energieneutrale woning verder getransformeerd worden.
Het dak van de bijwoning heeft een Oost-West oriëntatie, ideaal voor een langere en gelijkmatigere dagproductie van pv-zonnestroom.
De woning heeft volgende indeling op het gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, grote lichtrijke woonkamer, open keuken met zicht op de tuin.
Deze keuken is hyper-uitgerust. Daarnaast vinden we nog een ruime bijkeuken ingericht als wasplaats met ingemaakte kasten en technische ruimte met toegang tot terras en tuin .
Ook vinden we op de gelijkvloerse verdieping een slaapkamer met eigen badkamer (lavabo en inloopdouche). Op de eerste verdieping vinden we de nachthal met toegang tot nog maar liefst 3 slaapkamers met allen ingemaakte kasten en de 2de badkamer (ligbad, douche en lavabo). De nachthal functioneert als media-ruimte.

Beschrijving bijgebouwen:
Het ene bijgebouw werd ingericht als een echt tiny-house. Je vindt er een keukentje, een toilet, douche en een therapeutische infraroodsauna (3 personen).
Op het verdiep kan een slaapkamer ingericht worden.
Vandaag wordt dit gebouw gebruikt als lounge en wellness-ruimte.
Het andere bijgebouw is een praktische tuinberging in hout.
Achteraan werd voor een overdekt terras gezorgd zodat je bij iets minder weer toch nog volop kan genieten van het groen.
De woning biedt ook nog een ruime oprit en een mooi aangelegd terras.

Kom deze fantastische woning snel ontdekken! 02 897 70 00 of info@multimmo.be

Extra troeven:
Vloerverwarming (18 kringen met eigen debietmeter, >1000m 100% zuurstofdichte alu-pex buizen, ook in het bijgebouw), waterverzachter, warmtepomp Panasonic Aquarea T-cap (Lucht-water wamtepomp zonder vermogenverlies tot -20°C buitentemperatuur!!, met een schitterende seizoensrendement(SCOP = 3,8), warmtepompboiler met hygiënische boiler van 500 liter, ventilatiesysteem D met warmtewiel, alle 3 de WC’s gaan op regenwater, indien het niveau in de regenwaterput te laag is, wordt de put telkens automatisch wat bijgevuld.
3 dubbele beglazing(U=0,6) geeft niet enkel een energetisch voordeel, maar brengt ook stilte en rust in de woning.(schuine dakramen op bovenverdiep hebben dubbelglas U=1,1)
Er werden, omwille van het ventilatiesysteem D, ook geen luchttoevoerroosters in de ramen geplaatst, omdat die anders geluidsoverlast zouden veroorzaken.

Gelijkvloers:

Inkomhal 4,9m x 2,5m = 11,9m²
Living 8,3m x 4,5m = 36,9m²
Keuken 6,4m x 4,0m = 25,1m²
Berging 4,1m x 2,9m = 12,0m² ( Wasplaats + technische ruimte )
WC 1,5m x ,9m = 1,2m²
Slaapkamer 4,1m x 4,0m = 16,3m²
Badkamer 3,0m x 2,5m = 7,3m²
Totaal= 110,7 m²

Verdieping 1:

Nachthal 3,1m x 2,0m = 6,1m²
Badkamer 2,7m x 2,3m = 6,3m²
Slaapkamer 4,6m x 3,5m = 16,3m²
Slaapkamer 3,8m x 3,5m = 13,4m²
Slaapkamer 6,0m x 3,4m = 20,2m²
Totaal= 62,3 m²

Tuinniveau:

Bijgebouw gelijkvloerse oppervlakte: 30,0m²
Ingericht als tiny house: -keukentje -douche -toilet -living
Bijgebouw verdieping 1 oppervlakte: 30,0m² (bruto) - slaapkamer, toegankelijk via zoldertrap
Tuinberging Oppervlakte: 25,0m² (deels open en deels gesloten)