bv immo Talenco
Huis met 2 slpks en tuin
Kouterbaan 3 - 1745 OPWIJK
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Immo Talenco verkoopt te Kouterbaan 3 – 1745 Opwijk (Mazenzele) deze te renoveren halfopen bebouwing op een perceel van ± 2 are 04 ca. Het pand omvat onder meer 2 slaapkamers, een woon- en eetkamer, een keuken, een badkamer, en een onderhoudsvriendelijke tuin.
De woning biedt een nuttige oppervlakte van ± 83 m² en is gunstig gelegen in het centrum van Mazenzele (onder de kerktoren), nabij openbaar vervoer (bushalte op wandelafstand). Voor alle info: info@immotalenco.com - Jean Robyns - 0474/01.10.50
Gelijkvloers:
een woon- en eetkamer, een te moderniseren keukenruimte (spoeltafel - elektrische kookplaat – dampkap - boven– en onderkasten),
een aanpalende te vernieuwen badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin.
Eerste verdieping:
trap naar de verdieping, een nachthal (overloop), een slaapkamer van ± 11 m² en een tweede slaapkamer van ± 10 m².
Algemene kenmerken:
K.I.: basis: € 369,00
Kadastrale gegevens: 23049A0383/00T000
Bouwjaar: 1875-1899
Bodemattest: in aanvraag
Elektrische installatie: niet conform AREI
Bewoonbare oppervlakte: ± 83 m²
Terreinoppervlakte: ± 2 are 04 ca
Gevelbreedte: 5 m
EPC: 911 kWh/m²/jaar UC 20231013-0002994638-RES-1 – label F
Dakbedekking: hoofdgebouw bedekt met pannen - dakvlakvensters
Warmteproductie via elektrische boiler
Asbestkeuring in aanvraag
Bevloering: vloertegels en linoleum
Verwarming: CV op elektriciteit – radiatoren – open haard
Buitenschrijnwerk: houten ramen met voornamelijk enkele beglazing - PVC rolluiken
Bezoeken: na afspraak: Jean Robyns
e-mail: info@immotalenco.com
www.immotalenco.com – tel: 0474/01.10.50
Immo Talenco verkoopt te Kouterbaan 3 – 1745 Opwijk (Mazenzele) deze te renoveren halfopen bebouwing op een perceel van ± 2 are 04 ca. De woning omvat onder meer 2 slaapkamers, een woon- en eetkamer, een keuken, een badkamer, en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning biedt een nuttige oppervlakte van ± 80 m² en is gunstig gelegen in het centrum van Mazenzele (onder de kerktoren), nabij openbaar vervoer (bushalte op wandelafstand). Voor alle info: info@immotalenco.com - Jean Robyns - 0474/01.10.50
Gelijkvloers:
een woon- en eetkamer, een te moderniseren keukenruimte (spoeltafel - elektrische kookplaat – dampkap - boven– en onderkasten),
een aanpalende te vernieuwen badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin.
Eerste verdieping:
trap naar de verdieping, een nachthal (overloop), een slaapkamer van ± 11 m² en een tweede slaapkamer van ± 10 m².
Algemene kenmerken:
K.I.: basis: € 369,00
Kadastrale gegevens: 23049A0383/00T000
Bouwjaar: 1875-1899
Bodemattest: in aanvraag
Elektrische installatie: niet conform AREI
Nuttige vloeroppervlakte: ± 83 m²
Terreinoppervlakte: ± 2 are 04 ca
Gevelbreedte: 5 m
EPC: 911 kWh/m²/jaar UC 20231013-0002994638-RES-1 – label F
Dakbedekking: hoofdgebouw bedekt met pannen - dakvlakvensters
Warmteproductie via elektrische boiler
Asbestkeuring in aanvraag
Bevloering: vloertegels en linoleum
Verwarming: Elektrische verwarming, gezien de beperkte oppervlakte kan men mits het plaatsen van een warmtepomp lucht/lucht of lucht/water de EPC score aanzienlijk verbeteren (kostprijs tss € 2500,00 en € 3000,00 - installatie inbegrepen)
Buitenschrijnwerk: houten ramen met deels enkele en dubbele beglazing - PVC rolluiken
Bezoeken: na afspraak: Jean Robyns
e-mail: info@immotalenco.com
www.immotalenco.com – tel: 0474/01.10.50
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 83 m² bewoonbaar
- 204 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231013-0002994638-RES-1
- Energieverbruik: 911 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Enkel
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 130.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 369 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 83 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 43 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 204 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 90 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |