HOB - label C - 4 slpks - garage - tuin - 5 are 61

Immo Talenco verkoopt te Konkelgoed 41 – 1745 Opwijk deze energiezuinige instapklare eengezinswoning van het type driegevel, op een perceeloppervlakte van 5 are 61 ca. Dit pand is gelegen nabij het centrum van Opwijk, in een verkeersluwe woonwijk zonder doorgaand verkeer, perfect voor wie houdt van een rustige omgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik wenst. De eigendom omvat o.a. 4 slaapkamers, een ingerichte keuken, een grote veranda en een volledig omheinde tuin die de nodige privacy biedt. Klaar om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Neem vandaag nog contact op met Immo Talenco voor meer informatie of een bezichtiging.

Gelijkvloers:
Een ruime inkomhal, trap naar de verdieping, een apart gastentoilet, een vestiaire/berging, een lichtrijke leefruimte met eetkamer van ± 32 m² uitgevend op de grote veranda (± 23 m² met zicht op de aangelegde en volledig omheinde tuin - voorzien van een siervijver en tuinbergingen, een volledig ingerichte keuken met ontbijthoek – boven -en onderkasten – opbergruimtes – dubbele inox spoeltafel – dampkap – vitro ceramische kookplaat - aansluitingen wasvoorzieningen (wasmachine /droogkast), de garage is gelegen op ± 50 m van de woning en telt een oppervlakte van 19 m² - voorzien van een metalen kantelpoort.

Eerste verdieping:
Een nachthal met overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers van ± 11 m² en 2 slaapkamers van ± 13 m².

Algemene kenmerken:
Afzonderlijk garage op wandelafstand van de woning voorzien van kantelpoort Asbestattest woonhuis referentie: 20240428-000013.000
Asbestattest garage referentie: 20240428-000053.000
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap
Bouwjaar: 1977
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging
Buitenschrijnwerk: grotendeels PVC – ramen (vernieuwd in 2021/veranda in alu – allen voorzien van dubbele beglazing HR glas
Bruikbare oppervlakte: ± 167 m²
C.V. op stookolie – verwarmingsinstallatie niet-condenserende ketel van de merknaam Viessmann - radiatoren met thermostatische kranen – neutralisatieattest ondergronds stookoliereservoir aanwezig
EPC 300 kWh/m² jaar – label C - certificaatnummer 20240422-0003213865
G-score: A - P-score: A
Gevelbreedte: ± 8,64 m
Gewestinfo: woongebied
Kadastrale gegevens:
23060 Opwijk 1 AFD B 645/ T P0000 – Oppervlakte: ± 5 are 61 ca – K.I.: € 892,00
23060 Opwijk 1 AFD B 649/00R P0000 – Oppervlakte: ± 19 ca – K.I.: € 61,00
Staat: zeer goed onderhouden woning – op te frissen keuken en badkamerinrichting
Totaal kadastraal inkomen: € 953,00
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk)
Oriëntatie achtergevel: zuidgericht
PV EI in aanvraag
Renovatieverplichting: dit pand is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen de 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Spouwmuren: luchtlaag aanwezig
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat – betonnen tussenvloeren
Warmwaterproductie: elektrische boiler voorraadvat van 150 l

Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert – ilona@immotalenco.com – tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com

Immo Talenco verkoopt te Konkelgoed 41 – 1745 Opwijk deze energiezuinige instapklare eengezinswoning van het type driegevel, op een perceeloppervlakte van 5 are  61 ca. Dit pand is gelegen nabij het centrum van Opwijk, in een verkeersluwe woonwijk zonder doorgaand verkeer, perfect voor wie houdt van een rustige omgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik wenst. De eigendom omvat o.a. 4 slaapkamers, een ingerichte keuken, een grote veranda en een volledig omheinde tuin die de nodige privacy biedt. Klaar om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Neem vandaag nog contact op met Immo Talenco voor meer informatie of een bezichtiging.

Gelijkvloers:
Een ruime inkomhal, trap naar de verdieping, een apart gastentoilet, een vestiaire/berging, een lichtrijke leefruimte met eetkamer van ± 32 m² uitgevend op de grote veranda (± 23 m² met zicht op de aangelegde en volledig omheinde tuin - voorzien van een siervijver en tuinbergingen, een volledig ingerichte keuken met ontbijthoek – boven -en onderkasten – opbergruimtes – dubbele inox spoeltafel – dampkap – vitro ceramische kookplaat - aansluitingen wasvoorzieningen (wasmachine /droogkast), de garage is gelegen op ±  50 m van de woning en telt een oppervlakte van 19 m² - voorzien van een metalen kantelpoort.

Eerste verdieping:

Een nachthal met overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers van ± 11 m² en 2 slaapkamers van ± 13 m².

Algemene kenmerken:

Afzonderlijk garage op wandelafstand van de woning voorzien van kantelpoort Asbestattest woonhuis referentie: 20240428-000013.000
Asbestattest garage referentie: 20240428-000053.000
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap
Bouwjaar: 1977
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging
Buitenschrijnwerk: grotendeels PVC – ramen (vernieuwd in 2021/veranda in alu – allen voorzien van dubbele beglazing HR glas
Bruikbare oppervlakte: ± 167 m²
C.V. op stookolie – verwarmingsinstallatie niet-condenserende ketel van de merknaam Viessmann - radiatoren met thermostatische kranen – neutralisatieattest ondergronds stookoliereservoir aanwezig
EPC 300 kWh/m² jaar – label C - certificaatnummer 20240422-0003213865
G-score: A - P-score: A
Gevelbreedte: ± 8,64 m
Gewestinfo: woongebied
Kadastrale gegevens:
23060 Opwijk 1 AFD B 645/T P0000 – Oppervlakte: ±  5 are 61 ca – K.I.: € 892,00
23060 Opwijk 1 AFD B 649/00R P0000 – Oppervlakte: ± 19 ca – K.I.: € 61,00
Staat: zeer goed onderhouden woning – op te frissen keuken en badkamerinrichting
Totaal kadastraal inkomen: € 953,00
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk)
Oriëntatie achtergevel: zuidgericht
PV EI in aanvraag
Renovatieverplichting: dit pand is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen de 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Spouwmuren: luchtlaag aanwezig
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat – betonnen tussenvloeren
Warmwaterproductie: elektrische boiler  voorraadvat van 150 l

Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert – ilona@immotalenco.com

Tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com