Immo De Ras
HERNE - idyllisch gelegen landbouwbedrijf met woning
Leenstraat 33 - 1540 Herne
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Bouwjaar 1850
1745 m² bewoonbaar
4 slaapkamer(s)
Show it some love
Beschrijving
HERNE - Landbouwbedrijf met woning in het hartje van het Pajottenland
Deze idyllisch gelegen eigendom biedt een oase van rust te midden van weidse groene velden en een prachtig landschap, perfect voor wie op zoek is naar een leven dicht bij de natuur.
De ruime te renoveren woning biedt eindeloze mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt op een thuis. Met een adembenemend uitzicht over de omliggende percelen wacht deze woning op een nieuw leven vol karakter en comfort.
Het bijhorende landbouwbedrijf strekt zich uit over 3,8 hectare aan land, met de mogelijkheid tot het aankopen van extra grond tot wel 9,5 hectare. Deze uitgestrekte gronden bieden eindeloze mogelijkheden voor agrarische activiteiten.
Klaar om uw dromen waar te maken te midden van het schilderachtige Pajottenland?
Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging: 053/60.65.66
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 1745 m² bewoonbaar
- 93562 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240329-0003195125-RES-1
- Energieverbruik: 1143 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Downloads
- OnroerendErfgoed 153.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_153.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 100E.pdf (pdf)
- OVAM 216D.pdf (pdf)
- Gewestinfo 100E.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 154B.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 220D.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 154B.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 153.pdf (pdf)
- OVAM 220D.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 154B.pdf (pdf)
- OVAM 100E.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 216D.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- STED 216D.pdf (pdf)
- Gewestinfo 220D.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 220D.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_220D.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 154B.pdf (pdf)
- OVAM 216D.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Gewestinfo 100E.pdf (pdf)
- OVAM 220D.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 216D.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 100E.pdf (pdf)
- STED 216D.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_216D.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 217C.pdf (pdf)
- STED 100E.pdf (pdf)
- OVAM 100E.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 153.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 216D.pdf (pdf)
- Gewestinfo 220D.pdf (pdf)
- OVAM 154B.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_217C.pdf (pdf)
- STED 154B.pdf (pdf)
- OVAM 217C.pdf (pdf)
- Stookolieattest.pdf (pdf)
- Gewestinfo 153.pdf (pdf)
- STED 217C.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 153.pdf (pdf)
- STED 154B.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_100E.pdf (pdf)
- Gewestinfo 153B.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_154B.pdf (pdf)
- Asbestlabo.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 100E.pdf (pdf)
- STED 153.pdf (pdf)
- STED 220D.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_217C.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 220D.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 216D.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 217C.pdf (pdf)
- Gewestinfo 217C.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_220D.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 153.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 220D.pdf (pdf)
- OVAM 153.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 217C.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 100E.pdf (pdf)
- EPC 2.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 100E.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 216D.pdf (pdf)
- Gewestinfo 216D.pdf (pdf)
- Gewestinfo 216D.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 217C.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 100E.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 217C.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_216D.pdf (pdf)
- Gewestinfo 153.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 154B.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_154B.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 154B.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_153.pdf (pdf)
- OVAM 154B.pdf (pdf)
- Gewestinfo 217C.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 153.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 220D.pdf (pdf)
- Gewestinfo 153B.pdf (pdf)
- OVAM 217C.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 217C.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_100E.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop 220D.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 216D.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- STED 100E.pdf (pdf)
- STED 220D.pdf (pdf)
- STED 153.pdf (pdf)
- OVAM 153.pdf (pdf)
- STED 217C.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 795.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.217 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 1745 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 35 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 93562 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 1310 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Aangeboden door
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.